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Kapitalanlage -Stadtnahe 2 Zimmer ETW in Herne Süd - 30er Zone

Preis: 64.700,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 6:56
Aufrufe: 0
ID: Eyk57kG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.700,00

Wohnfläche: ca. 60.14 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 196,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.14 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft Walter-Bälz Str. 21 - 25 besteht aus 18 Wohneinheiten von denen nur noch eine Einheit zum Kauf zur Verfügung steht. Die geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ruhigen Haus Nr. 23 im 2.Obergeschoss, sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia und ein Tageslichtbad. Die Häuser werden über eine zentrale Ölheizungzung beheizt. Ein großes Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist Anfang der 2000er Jahre mit einer Wärmedämmung versehen worden. Eine Eigenbedarfskündigung wird für min. 10 Jahre ausgeschlossen, die Kaltmiete beträgt 3.644,52EUR p.a. - Kapitalanlage !

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad - Loggia - Gemeinschaftsgarten - Fahrradkeller - eigener Keller - Trockenkeller - Waschküche

Lage

Ruhige, stadtnahe Lage in einer Seitenstraße in einer 30er Zone. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmttlelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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