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Stadtnahe 4 Zimmer ETW in bester Wohnlage
Preis: 517.500,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 8:50
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ID: L4ErZEg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 517.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 517.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 326,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Oberwiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Man erreicht von der Wohnung aus leicht in 10 min zu Fuß die Innenstadt zum Bummeln oder den Sternwald zum Wandern.
Sonstige Angaben
Kurzexposé:
4 Zimmer Eckwohnung im EG (Hochparterre) in kleiner Wohneinheit. Die recht helle Wohnung hat eine günstige Raumaufteilung mit 4 nahezu gleich großen Zimmern, die alle vom Eingangsbereich ausgehen. Die große Wohnküche verfügt zusätzlich über einen kleinem Abstellraum. Bad und WC sind getrennt. Kein Sanierungsstau. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus besteht aus einer netten, ruhigen und unkomplizierten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem externen Verwalter. Das Wohngeld beträgt gegenwärtig 326 €.
Die Wohnung ist z. Z vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 1050 € (entspricht einer Rendite von ca. 2.4%). Sie eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung nach Vereinbarung.
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