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Kapitalanlage: Schnuckelig & geräumig auf 62 m²
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 62.66 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier investieren Sie in eine Wohnung mit Zukunft und Potential. Denn die ruhige und trotzdessen zentrale Lage, wird auch angesichts der immer angespannteren Wohnungsmarktsituation in Berlin unschwer einen Interessenten finden. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Räume überzeugen mit ihren hohen Decken und einem guten Schnitt. Die Fenster und der Balkon mit Westausrichtung lassen viel Licht hinein und bringt den schmucken Charakter der Wohnung gut zur Geltung. Auch die gepflegte Außenfassade überzeugt mit ihrer Einzigartigkeit und hebt sich von den restlichen Häusern der Straße positiv ab.
Lage
Die Homburger Straße 8 mitten in Berlin-Friedenau stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Südwestkorsos.
Unweit des Hauses befindet sich der Rüdesheimer Platz, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Rüdesheimer Platz), welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die S-Bahn (S-Bhf Bundesplatz, ca 10 fußläufig) sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr ( 5 Minuten fußläufig).
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Da die Einheit bewohnt ist, können wir kein Fotomaterial von den Innenräumen veröffentlichen. Für Fragen oder ein Besichgungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11, modernisiert