Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Harburg (Kreis)
Schicke, vermietete Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise als KFW 70 Haus erstellt. Die Innenbereiche sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von € 7.368,- pro Jahr.
Aufteilung Wohnung:
- Küche mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, offen zum Wohnbereich
- offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich, hochwertige großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen, Balkon
- Flur und Garderobe ebenfalls mit hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, Designer-Keramik und Designer-Armaturen
- Kinderzimmer und Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Keller:
- Heizungskeller
- eigener Kellerraum mit Fenster
Technik:
- Pelletheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung
Das monatliche Wohngeld beträgt 215 EUR.
Solide vermietete Kapitalanlage mit solventen Mietern und einer Mietrendite von 3,9%.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Balkon, Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Buchholz. In nur wenigen Schritten sind Sie in der Fußgängerzone oder am Bahnhof. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.
Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV) gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien steht seit 1997 für effektivsten Immobilienvertrieb. Unser einzigartiges Marketingkonzept sichert den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Testen Sie uns! http://www.maison-immobilien.de/kaeufer-finder.xhtml
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen