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Kapitalanlage - sehr gepflegtes 4-Familienhaus in Kiedrich 1

Preis: 545.000,00
Region: Kiedrich, Hessen
Anzeige vom: 12 September, 5:26
Aufrufe: 0
ID: GyOgk09y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 257.2 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 464 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257.2 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. In jedem Stockwerk befindet sich jeweils nur eine Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99qm große 4-Zimmerwohnung welche sehr gut geschnitten und mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss und umfasst ebenfalls ca. 99qm. Das Dachgeschoss welches eine Wohnfläche von ca. 60qm umfasst hat  3 Zimmer.
Derzeit voll vermietet.
Die Soll-Miete für das Objekt beträgt jährlich 27.434,40€

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Garagen
- sehr gepflegtes Objekt
- super Lage
- 3 Wohneinheiten
- große und gut geschnittene Wohnungen
- voll unterkellert
- Stellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im schönen Weindorf Kiedrich im oberem Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten, als auch die Grundschule ( John-Sutton-Grundschule Kiedrich ) sind etwa in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche spitzen Restaurants sowie top Weingüter schmücken das Weindorf.
Sie wohnen in angenehmer und niveauvoller Nachbarschaft, ruhig und schön gelegen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt runden die Lage ab und sichern eine hohe Vermietungsquote .

Sonstige Angaben

Die Daten stammen vom Eigentümer und wir die Firma Horchler-Immobilien GmbH übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren,bitte rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail mit Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie gerne zurück.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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