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Sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus in zentraler Lage von Ründeroth!

Preis: 250.000,00
Region: Engelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 13:33
Aufrufe: 0
ID: m1dlVMj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 821 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus in Ründeroth!

Dieses attraktive Zwei-Familienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ründeroth, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen.
Die insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche sind in zwei schön geschnittene, separate Wohneinheiten unterteilt, die sich natürlich auch als ein komplettes Einfamilienhaus nutzen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 99 m² große 3-Zimmer-Wonung, die unterteilt ist in eine große Wohndiele mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche und das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche, 1 Wohndiele, 1 Küche und den offenen Wohn- und Essbereich unterteilen.
Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert, so z.B. mit neuen Bädern, neuen isolierverglasten Fenstern, Isolierung und Beschichtung des Daches, neuen Bodenbelägen, verschieferten Giebeln u.v.a.m.
Mehrere Kellerräume, 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze runden das großzügige Platzangebot ab.
Die Lage ist optimal: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof in Ründeroth sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Engelskirchen) erreicht man in max. 5 Autominuten.
Alles in allem: Eine Top-Immobilie zur vielseitigen Nutzung!
Bitte rufen Sie uns an, um weitere Einzelheiten zu erfahren: 02261 / 919366

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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