Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herne
Sehr gepflegtes 4-Familienhaus in zentraler Lage von Herne
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein in massiver Bauweise errichtetes 4-Familienhaus in Herne an.
Die Immobilie wird zurzeit von 3 Parteien bewohnt, da die jetzigen Eigentümer die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss nutzen. In dieser Wohneinheit befindet sich ein sehr schöner, offener Kamin im Wohnzimmer. Die Eigentümer würden diese Wohneinheit nach dem Verkauf auch gerne anmieten.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden an Bekannte und Verwandte der jetzigen Eigentümer zu einem geringen Mietpreis vermietet. Die Parteien sind sich im Klaren, dass der Mietzins nach einem Verkauf steigen wird.
Das ganze Objekt wurde sehr schön renoviert. Das Treppenhaus ist bis auf kleine Abschlussarbeiten auch bereits vollständig renoviert worden.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Hof mit einem Geräteschuppen sowie einer Terrasse.
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und doch sehr ruhige Lage in einer Nebenstraße. Ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlicher Garten mit drei Stellplätzen und einer Garage kann zu einer Abstandssumme von ca. 15.000.- Euro übernommen werden. Das Grundstück auf dem sich der Garten, die Garage und die Stellplätze befinden, ist ein Erbpachtgrundstück.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
Lage
Herne gehört mit ihren ca. 154.000 Einwohnern zu den kleinen Großstädten in NRW. Sie liegt zentral im Ruhrgebiet und liegt zwischen den Städten Bochum und Recklinghausen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Herne-Mitte wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter und Restaurants finden. Auch der öffentliche Nahverkehr und Schulen befinden sich in diesem Bereich.
Die Auffahrt zur A 42, die Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet verbindet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen