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Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 114.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage von Bad Bocklet. Es wurde massiv gebaut, ist voll unterkellert und mit Holz-Iso-Fenstern mit Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Hier sind zwei Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Balkon entstanden, die beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist ebenfalls vermietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Mit drei Schlafzimmern, einem Bad und separatem WC ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet. Vom großzügigen und teilweise überdachten Balkon können Sie den unverbaubaren Blick auf das Saaletal genießen. Ein weiterer, etwas kleinerer Balkon schließt sich an das Kinderzimmer an. Sehr praktisch ist die Speisekammer in der Küche. Besondere Wohnlichkeit strahlt der Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich aus.
Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Bei einer kompletten Vermietung des Objektes können Sie mit einer jährlichen Mieteinnahme von 15.240.- EUR kalkulieren. Damit handelt es sich um ein Interessantes Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011