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Kapitalanlage! Vermietete 4- Zimmer- Wohnung in Axstedt
Kaufpreis: € 37.400,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.400,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die WEG-Anlage ist mit insgesamt 13 Mehrfamilienhäusern bebaut, welche 4-geschossig ausgestaltet wurden. Das Grundstück wird von gepflasterten Zuwegungen und Gartenanlagen, bestehend aus Büschen, Gräsern und Bäumen umgeben.
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
4-Zimmer, Diele, Balkon und Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Bodenraum
- Gartennutzung
Lage
Axstedt ist eine Gemeinde von Hambergen mit ca. 1.150 Einwohnern und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht mit dem Bahnhof Lübberstedt, im Ortsteil Wohlthöfen, an die Bahnstrecke Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven.
Die Autobahn A 27 (Walsrode-Cuxhaven) ist ca. 17 Kilometer entfernt und über die Landstraße L 134 erreichbar.
Die Hauptverkehrsanbindung an die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Oberzentrum Bremen bildet die 11 Kilometer entfernte Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Friseurgeschäfte, Tankstelle und Banken sind in Axstedt vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Mieteinnahme:
4.355,-€ p.a.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Trockenraum.
Der Miteigentumsanteil beträgt 21,53/1.000.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.