Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung! 2

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 55.77 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.77 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung!
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gebäude aus dem Jahr 1997. Es besteht aus 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen unterkellert.
Das ca. 1676 qm große Grundstück ist mit altem Baumbestand begrünt. Die Wohnungen sind zum Garten mit Loggien oder Balkonen ausgestattet. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch einen Fahrstuhl.

Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Teppichboden oder Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Größtenteils Wintergärten oder Loggien
- Wohnungen über Fahrstuhl erschlossen
- Dachgeschoß ist ausgebaut
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² - ca. 84 m²
- Kaufpreise ab 1.750,-- Euro / m²
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Tiefgaragenstellplatz für 10.000,-- Euro zu erwerben

Lage

Johannisthal liegt im Südosten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick. Dort befindet sich Deutschlands modernstes Gründer- und Technologiezentrum (WISTA) wo sich in den vergangenen Jahren ca. 1.000 Unternehmen mit etwa 16.000 Arbeitsplätzen angesiedelt haben. Neben diversen Außenstellen der Humboldt-Universität haben sich darüber hinaus um das Produktionszentrum des ehemaligen Fernsehens der DDR zahlreiche Unternehmen der Medienbranche niedergelassen. Sowohl der Technologiepark als auch der neue Flughafen Berlin-Brandenburg mit seinen ca. 60.000 Mitarbeitern sind mit dem PKW oder S-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen, während Johannisthal selbst vom Fluglärm nicht betroffen sein wird. Zum Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn oder über die Autobahn A 113 in ca. 20 Minuten. Der direkt im Süden angrenzende Stadtteil Grünau mit seinen idyllischen Seen und dem Berliner Stadtforst lädt zur Naherholung ein.

Sonstige Angaben

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ausgestattet mit Laminat oder Teppichboden, Einbauküche und einem innen liegenden Bad mit Wanne.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,77 m², Gesamtfläche: 55,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen