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1605-029 Kapitalanlage: vermietete Eigentumswohnung in Schwentinental OT Raisdorf
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 213,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe des Ortskernes der Stadt Schwentinental im Ortsteil Raisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnt die typisch norddeutsche Landschaft mit Feldern, Wäldern und einigen kleinen Seen. ...mehr im Expose
Die Eigentumswohnung befindet sich in der sechsten Etage eines achtstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1973. Das Haus verfügt über einen behindertengerechten Zugang und einen Personenaufzug. Der zu der Eigentumswohnung gehörige PKW-Stellplatz befindet sich nahezu fast vor der Haustür. In dem Haus ...mehr im Expose
Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Flur, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Wannenbad. Die Eigentumswohnung ist fest vermietet.
Alle Räume werden von dem Flur aus erschlossen. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, geradeaus gelangt man in die Küche. Links befindet sich ...mehr im Expose.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Keller des Gebäudes. Das Haus ist an das Netz der Kabel Deutschland angeschlossen, ...mehr im Expose
Ausstattungsbeschreibung
Eigentumswohnung, ca. 60 m2 Wfl. 2 Zimmer mit Balkon, PKW Stellplatz und Keller (ca. 4,5 m2). Das Hausgeld beträgt ca. EUR 213,36 inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 666,- p.a. und EUR 614,- p.a. für die umlagefähigen Heizkosten (ges. umlagefähig EUR 1.280,- p.a. / ca. EUR 106,67 mtl.). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 550,- mtl. (ca. EUR 393,- mtl. nettokalt zzgl. NK/HK), also bei rund EUR 6,55/m2 Wohnfläche.
Die Eigentumswohnung ist eine ältere Dame fest vermietet. Ein Erwerber verpflichtet sich für die ersten 6 Jahre nach dem Eigentumswechsel auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf zu verzichten.
Es ist ein Energieausweis vorhanden, der Endenergiebedarf beträgt 130 kWh (m2/a). Der Energieausweis ist gültig bis zum 30.06.2018.
Lage
Unmittelbar neben der Landeshauptstadt Kiel liegt Schwentinental, eine Stadt mit knapp 14.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz. Eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet Schwentinental bietet die Region nahezu unbegrenzte Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Plön (15 km) und die Landeshauptstadt Kiel (10 km) sind vom Ortsteil Raisdorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. ...mehr im Expose
Sonstige Angaben
Die Eigentumswohnung ist eine ältere Dame fest vermietet. Ein Erwerber verpflichtet sich für die ersten 6 Jahre nach dem Eigentumswechsel auf eine Kündigung wegen Eigenbedarf zu verzichten.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gültiger MwSt. Unsere Geschäftszeiten sind von Montag bis Freitag von 10:00 bis 13:00 Uhr sowie Montag, Dienstag und Donnerstag von 15:00 bis 18:00. Samstag von 10:00 bis 14:00 (nur telefonisch).
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++
Stichworte:
Grundstücksfläche: 4728,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 4,50 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen