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Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in bester kreuzberger Kiezlage
Kaufpreis: € 146.320,00
Wohnfläche: ca. 47.17 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.320,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Hausgeld: € 145,93Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.17 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.37 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Fassade des fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Mittenwalder Straße 30 wurde kürzlich mit einer modernen Farbgestaltung versehen: Der dezente Anstrich in Kombination mit den grauen Fensterrahmen verleihen dem Objekt eine individuelle, frische Note. Im Gegensatz zur schlichten Fassade dominiert in dem Treppenhaus, welches gerade renoviert wird, mit dekorativen Elementen, stilvollen Holzeingangstüren, geschwungenen Treppen und hohen Decken historische Anmut. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG des linken Seitenflügels. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 qm wird eine kompakte Wohnlösung geboten, welche durch den Anbau eines Balkons mit Blick in den ruhigen Innenhof ergänzt wird. Die Einheit ist zu einer monatlichen Bruttomiete vermietet, welche nettoisiert ca. 241,23 € monatlich beträgt. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Für den Mieter besteht gesetzliches Vorkaufsrecht.
Lage
Das Objekt in der Mittenwalder Straße 30 befindet sich im Ortsteil Kreuzberg, nur ein paar Schritte vom Marheinekeplatz entfernt und damit in einem der schönsten Kieze der Hauptstadt: im Bergmannkiez. Die namensgebende Bergmannstraße wird im Volksmund als die bunteste Straße Berlins bezeichnet, denn das Gesicht der Flaniermeile sind viele kleine Läden, Boutiquen, Straßencafés sowie facettenreiche Restaurants und Bars, die bei Tag und Nacht ein Anziehungspunkt für Anwohner und Besucher aus aller Welt sind. Der ebenfalls sehr lebendige Mehringdamm mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist auch nur wenige hundert Meter entfernt. Alternativ bietet die stadtweit bekannte Markthalle am Marheinekeplatz von der alltäglichen Lebensmittelversorgung bis hin zu Delikatessen alles was das Herz begehrt. Dem Kiez wird aufgrund seines internationalen Flairs, der Vielfältigkeit, seiner hervorragenden Innenstadtlage und der größtenteils wunderschön sanierten Gründerzeitaltbauten eine hohe Lebensqualität bescheinigt. Gemeinsam mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Viktoriapark, der Erholungssuchenden weitläufige Liegewiesen, Kinderspiel- und Sportplätze, sowie einen wunderschön angelegten Wasserfall und eine Aussichtsplattform mit Blick über das Stadtgebiet bietet, hat der Stadtteil in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin