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Vermietetes Altbaudomizil in bester Kreuzberger Kiezlage! 1
Kaufpreis: € 263.952,00
Wohnfläche: ca. 73.31 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 263.952,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.31 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Viel Licht, Ruhe und angenehm geräumiges Altbauklima - die Grundfläche dieser vermieteten, schön geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage wird ideal genutzt. Deshalb wirkt das familientaugliche Domizil viel größer als Zahlen zum Ausdruck bringen.
Viel Licht und Kietzatmosphäre verströmen die beiden hohen, repräsentativen Räume im vorderen Teil der Wohnung, während der kleinere, nach hinten gelegene Raum einen direkten Zugang zum Balkon hat. Die Wohnung wird im teilsanierten und vermieteten Ist-Zustand angeboten.
Der teilsanierte fünfgeschossige Gründerzeitbau mit repräsentativer Frontansicht bietet mit Aufzug, großem Hofgarten und energieeffizienter Fernwärme zeitgenössischen Wohnkomfort für Altbauliebhaber. Das nach Südosten ausgerichtete Haus beherbergt 13 Einheiten in unmittelbarer Parknähe und atmet eine Menge entspannter Kiezstimmung. Die von Bäumen gesäumte Sorauer Straße liegt zentral in einem der beliebtesten Viertel von Kreuzberg, im Wrangelkiez. Sie steht als Ensemble unter Denkmalschutz und bietet als verkehrsberuhigte Spielstraße einen hohen Wohnwert.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ ca. 4 qm Balkon zum großen Hofgarten
+ WC mit Dusche
+ Kassettentüren mit historischen Beschlägen
+ teilw. Stuck und Dielenböden
+ Verkauf im teilsanierten und vermieteten Ist-Zustand
+ neuer Aufzug & energieeffiziente Fernwärme
+ typisch Kreuzberger Gründerzeitbau
+ voll unterkellert
+ Umfeld geprägt von sehr guter, kleinteiliger Infrastruktur
+ familienfreundliche Wohnlage nahe großer Parks
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage (Spielstraße), mitten im begehrten Wrangelkiez.
Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtteils sind kaum überschaubar und bieten ständig Neues. Zur hervorragenden Infrastruktur mit originellen Läden für den täglichen und besonderen Bedarf, Cafés und Restaurants gesellen sich weitere Vorzüge, z. B. die unmittelbare Nähe des Görlitzer Parks - ein wunderbares Freizeitareal mit schönen Einrichtungen für jedes Alter. Das Bad am Spreewaldplatz zählt dazu, der Kinderbauernhof, Bolzplätze und viele Orte zum Entspannen ebenso.
Ein paar Gehminuten entfernt fährt die U1 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen der Hauptstadt. Die Anbindung mit diversen Buslinien ist ebenfalls hervorragend; wie zum Treptower Park, einer der größten Natur- und Parklandschaften Berlins.
Sonstige Angaben
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Alle Wohnungsbilder sind Beispielbilder aus teilsanierten, nicht renovierten und freien Wohneinheiten in der Sorauer Straße 12.
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², 6 Etagen, modernisiert: 2013