Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Vermietete Altbauwohnung in bester Kiezlage!
Kaufpreis: € 312.312,00
Wohnfläche: ca. 74.36 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.312,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % incl.Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.36 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen herrlichen Gründerzeitbau aus dem Jahre 1893, bestehend aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel, Gartenhaus und weiterem kleinen Seitenflügel.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend und tiefgreifend saniert. Neben den vorhandenen klassischen Altbauwohnungen sind drei neue Dachgeschosswohnungen entstanden. Die Wohnungen werden durch repräsentative Treppenhäuser und durch innenliegende Aufzüge erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei ruhige Gewerbeeinheiten.
Gemeinsam mit den linken Grundstücksnachbarn bildet sich ein schön angelegter, grüner und ruhiger Innenhof.
Den Wohnungen sind jeweils Kellerräume bzw. Verschläge zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Quergebäudes und ist über das herrliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben ihrem praktischen Schnitt überzeugt sie mit beliebten altbautypischen Details. Erwähnenswert sind insbesondere die angenehmen Raumhöhen von cirka 2,80 m, der massive Parkettboden sowie die schönen Kassettentüren.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für einen Licht durchfluteten Wohnbereich. Die Fensteranlage ist bei der Sanierung komplett gegen neue isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht worden. Auch die glatt weißen Wände lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.
Dem Wohn- / Essbereich ist ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon vorgelagert. Die offene Küche ist komplett eingerichtet mit einem Herd inklusive Cerankochfeld, Edelstahlablufthaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, einem großen Waschtisch mit Verspiegelung und Abstellfläche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Für ein angenehmes Licht sind in die Decke Spots eingelassen. Die Fußboden-heizung sowie der Handtuchheizkörper sorgen für wohlige, behagliche Wärme. Auch die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.
Ein kleiner praktischer Abstellraum sowie ein Kellerverschlag im Untergeschoss machen das Angebot komplett.
H i n w e i s:
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt inklusive Nebenkostenvorauszahlung derzeit 859,00 EUR.
Lage
Der Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtzentrum Berlins. Seit Anfang der 90iger Jahre sind hier zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstil-Häuser grundsaniert worden. Der Kiez ist geprägt durch baumgesäumte Straßen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie finden hier zahlreiche und unterschiedlichste Restaurants, Cafés, Modegeschäfte sowie kleinteilige Ladengeschäfte unterschiedlichster Couleur.
Jeden Samstag lockt der große Biowochenmarkt am Kollwitzplatz viele Berliner und Touristen an.
Die Marienburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Seitenstraße zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Verschiedene Grünanlagen wie der nahgelegene Ernst-Thälmann-Park und der Volkspark Friedrichshain laden zum Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist unter anderem über den U-Bahnhof Senefelder Platz und den S-Bahnhof Prenzlauer Alllee sowie über zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien (M 2, M 4) gut gegeben.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Eine BESICHTIGUNG vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Termins.
Haftungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.