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Kapitalanlage!!! Vermietetes 4-Familienhaus in Saarbrücken-Gersweiler zu verkaufen

Preis: 240.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 19 September, 2:22
Aufrufe: 0
ID: x4NlMZg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 9

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914/1986/2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 4 Familienhaus ist voll vermietet und ist eine gute Kapitalanlage.
Das Haus hat folgende monatliche Kaltmieteinnahmen:
EG: 285,00 € / 1. OG: 420,00 € / 2. OG: 345,00 € / DG: 285,00 €
Jahreskaltmiete: 16.020,00 €

Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume, Gemeinschaftswaschküche
EG: 80 m²: 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Balkon
1. OG: 80 m²: offene Küche mit Essbereich und Übergang zum Wohnzimmer, kleiner Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste - WC, Balkon
2. OG: 80 m²: offene Küche mit Essbereich und Übergang zum Wohnzimmer, kleiner Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste - WC, Balkon
DG: 49 m²: Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche,

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Öl (1996)
Fenster: Holz Iso. (1989)
Dach: Satteldach (1996 mit Dämmung)
Böden: Laminat, Fliesen, Granit
Elektro/Wasser: 1986 - 2000

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Hauptrasse in Saarbrücken-Gersweiler; gute Busanbindung nach Saarbrücken, gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Völklingen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 3 Kellerräume, Gemeinschaftswaschküche,

Erdgeschoss: 80m²: 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon

1. Obergeschoss: 80m²: offene Küche mit Essbereich und Übergang ins Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon

2. Obergeschoss: 80m²: offene Küche mit Essbereich und Übergang ins Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss: 49m²: Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Duschbad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Stadtzentrumslage

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