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Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Träumen Sie nicht länger nur von einem eigenen Restaurant - lassen Sie diesen Traum wahr werden!
Zum Kauf steht ein Restaurant mit angrenzender 2-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Leichlingen.
Die ehemals als Chinarestaurant genutzten Räumlichkeiten bieten alles was das Gastroherz begehrt.
Der Gastraum umfasst eine komplett ausgestattete Bar mit Waschbecken, gekühlten Schubladen, Zapfanlage, ... und bietet Platz für ca. 45 Personen.
Selbstverständlich gibt es auch zwei getrennte Waschräume mit WC's und Bidets.
Des Weiteren gibt es eine Gastronomieküche mit mehreren Gas-Kochflächen, Kühltruhen, großer Dunstabzugshaube...
Für die Mitarbeiter stehen ein Duschbad, sowie zwei Privaträume und eine sonnige Terrasse zur Verfügung.
Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden.
Zum Restaurant gehören 7 Parkplätze, welche sich hinter dem Haus befinden. Zur Wohnung gehört ein weiterer Stellplatz.
Die angrenzende, gemütliche 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse ist gut aufgeteilt und verfügt über eine offene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen.
Aufgrund der Aufteilung kann die Wohnung problemlos mit den Privaträumen des Restaurants verbunden werden.
Die Wohnung kann nur in Verbindung mit dem Restaurant erworben werden.
Das Restaurant kann jedoch auch einzeln für 190.000,-Eur übernommen werden.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 150,8 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1977, Anlagentechnik BJ 2008, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas L.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 150 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in Mittelgebirgslandschaft. Leichlingen wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², 4 Etagen