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Kapitalanlage zur Altersvorsorge

Preis: 185.200,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 4:16
Aufrufe: 0
ID: m1dLNj17
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.200,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.200,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermit
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der gepflegte und attraktive Akazienhof wurde im Jahr 1966 urspünglich für Bedienstete des Bundes in begehrter Höhenlage von Bonn Bad-Godesberg, im Stadtteil Heiderhof gebaut.
Die drei Gebäudekörper wurden auf einem parkähnlich angelegten, ca. 12.500 m² großen Grundstück errichtet. Jede Eigentümergemeinschaft verfügt über 16 Wohnungen mit 3 Zimmern und ca. 84 m² sowie 8 Wohnungen mit 4 Zimmern und ca. 98 m².
Alle Wohnungen sind schön und funktional geschnitten, weisen eine großzügige Loggia mit Abstellraum und einen geräumigen Keller auf. Dort befinden sich weiter Kinderwagen-, Fahrrad- sowie gemeinschaftliche Trockenräume.
Auf den in ausreichender Anzahl vorhandenen PKW-Außenstellplätzen können die Fahrzeuge in Sichtweite wohnungsnah geparkt werden.
Die ersten beiden Eigentümergemeinschaften wurden mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Mieteinnahmen in Höhe von 735,10 EUR setzen sich zusammen aus 575,10 Kaltmiete plus 160,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Der Stadtteil Heiderhof befindet sich in beliebter Höhenlage von Bad Godesberg. Es sind nur wenige Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Bonner Innenstadt und nach Bad Godesberg. Ein Edeka Markt, ein Eiscafé, Bäcker, Blumenladen, Frisör, Arzt für Allgemeinmedizin, eine Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Zeitschriftenladen befinden sich im nett gestalteten Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Der nahe gelegene Naturpark Kottenforst-Ville lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2012

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