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Kapitalanleger aufgepasst... 2,5 Zimmer ETW in: Nbg.-Schweinau - Hintere Marktstr. 32 WE55

Preis: 109.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 17 Juni, 13:00
Aufrufe: 0
ID: 0yAB7r4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.500,00

Wohnfläche: ca. 57.26 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 169,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.26 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Schweinau und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. An die Hauszeile schließt sich die Kleingartenkolonie Gärtnerheim an.

Ausstattungsbeschreibung

2,5 Zimmer - Wohnung im 3. OG (4.ETAGE) ohne Aufzug - ohne Balkon

Bad/WC mit Fenster, Abstellraum,

Kombithermen für Warmwasserversorgung, Gaseinzelofen,

Kunststofffenster, Kabelanschluss,

Hausgeld 169 Euro monatlich: inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung

Nettomieteinnahme:366 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten-VZ: 126 Euro/Monat - Gesamt: 492 Euro

Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich - 10 Jahres Frist.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Schweinau. Durch die sehr gute Infrastruktur dieser Gegend sind eine Vielzahl von nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, der U-Bahn-Halteplatz Schweinau ist nur ca. 5 Min. Fußweg entfernt, die Bushalte-Stelle Waldaustraße befindet sich direkt vor der Wohnanlage Die Parkplatzsituation in der Straße ist sehr entspannt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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