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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes EFH mit Einliegerwohnung in Geeste
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 764 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 764 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 764 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Außenhaut hat man sich für einen roten Klinker entschieden. Das Satteldach wurde mit rot-braunen Tondachpfannen gedeckt und verfügt über eine Zink-Dachrinne. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gasheizung (Bj. 2009 - Fabr. Weishaupt). Des Weiteren wurde diese Immobilie mit braunen Kunststofffenstern mit Iso Glas & Rollläden aus den Jahren 1979, 1988 und 1998 ausgestattet. In 1998 wurden zwei neue Haustüren eingesetzt. Die Fußböden wurden teilweise verfliest, bzw. mit Laminat, PVC und Teppich ausgelegt. Es ist ein Teilkeller vorhanden, der drei Räume beinhaltet.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Drei weitere Einstellplätze sind gegeben. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
IDEAL für Kapitalanleger - das Haus ist an nette solvente Mieter fest vermietet (500,- EUR Kaltmiete/monatlich)!! Die Mieter bewohnen das Haus schon mehrere Jahre und möchten deshalb auch gerne wohnen bleiben.
Daten Energieausweis: B, 237,6 kWh, Gas, Bj. 2009, G.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 4,00 m²)
- Diele (ca. 3,00 m²)
- Flur (ca. 2,00 m²)
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 4,00 m²)
- Küche (ca. 18,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 36,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,00 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 5,00 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 13,00 m²)
- Küche (ca. 15,00 m²)
- Esszimmer (ca. 17,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 28,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,00 m²)
- Abstellraum (ca. 3,00 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geeste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A31 und B70 gegeben.
Geeste liegt im Emsland zwischen Meppen und Lingen. Die vielen Radwanderwege in und um Geeste laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Wassersportler bietet der Speichersee in Geeste verschiedene Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Tauchen etc.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!