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Kapitalanleger aufgepasst: Neuwertige, exklusive Maisonette-Wohnung in Starnberg

Preis: 724.000,00
Region: Starnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 3:12
Aufrufe: 0
ID: 04gqadE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 724.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 724.000,00

Käuferprovision: 29.452,50
3,57 % Käufercourtage auf 75 % des Verkehrswerts, inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der aktuelle Verkehrswert der Maisonette-Wohnung beträgt € 1.230.000,-.

Die Immobilie wird mit Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Verkehrswert - dafür kann der jetzige Eigentümer den Nutzen aus der Wohnung ziehen und übernimmt alle Kosten der Instandhaltung.

Wir weisen bereits vorab darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt.
Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich!

Zu weiterführenden Vorab-Informationen über das Anlage-Konzept besuchen Sie auch unsere Homepage http://www.hausplusvermoegen.de.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Die zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie der Außenstellplatz kosten € 36.000,-.

Das Haus wurde ca. 2010 fertig gestellt. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist sehr gut. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Nießbrauchrecht läuft für den Nießbrauchnehmer lebenslang, für die Nießbrauchnehmerin ist das Recht befristet auf 14 Jahre.

Lage

Starnberg am Starnberger See (Oberbayern) ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller Anbindung mit der S-Bahn nach München oder der Autobahn München/Garmisch.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Etagenheizung

Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf 75 % des Verkehrswerts; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter unter Tel. 089 - 29 00 73-13.
[email protected], Telefon 089 - 29 00 73 0, Telefax an 089 - 29 00 73 25.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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