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Kapitalanleger aufgepasst - prov.-freie 2-Zi-ETW im Samariterviertel
Kaufpreis: € 176.200,00
Wohnfläche: ca. 55.05 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.05 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Eldenaer Straße und ist Bestandteil eines Hausensembles das in den 50er Jahren entstanden ist und Anfang und Ende der 90er Jahre aufwendig rund erneuert wurde. Die 26 Wohnungen wurden in diesem Rahmen umfassend erneuert und an das Berliner Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 35 und 55 m² der 1 bis 2 Zimmerwohnungen entsprechen der aktuellen Nachfrage nach Wohnraum vieler Menschen und sind sehr begehrt. Zur Hofseite verfügen die meisten Wohnungen über einen Süd-Balkon der zum verweilen einlädt. Ein perfekter Rückzugsort am Ende eines erlebnisreichen Tages.
Besonders hervorzuheben und interessant ist, dass die Mieteinnahme durch ein Mietpool sichergestellt wird.
Die hier angebotene, seit August 2012 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links. Hier verteilen sich ca. 55,05 m² Wohnfläche sich auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Balkon.
Die monatliche Warmmiete beträgt 582,95 EUR.
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 196,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- 2-Zimmer
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Balkon zum begrünten Innenhof gelegen
- Keller
Lage
Leben im Samariterviertel - zwischen Volkspark und dem Spreeufer zeigt der Stadtteil Friedrichshain seine Vielfälltigkeit und Lebendigkeit. Umgeben von zahlreichen Berliner Wahrzeichen, ob der Oberbaumbrücke oder der Eastside-Gallery sowie anderen zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Nirgendwo kann man die Berliner Atmosphäre so spüren wie hier - lebendig, kreativ und weltoffen.
Direkt gegenüber der Wohnhäuser Eldenaer Straße liegt der "Alte Schlachthof" im Schnittpunkt der drei am dichtesten besiedelten Stadtteile Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Lichtenberg. Rund um das Entwicklungsgebiet "Alter Schlachthoft" sind in den letzten Jahren moderne Stadthäuser, Eigentumswohnungen und geräumige Lofts entstanden. Ein neues innerstädtisches Wohnensemble in dem viele junge Familien und Menschen leben. Wohnen in der Eldenaer Straße bedeutet auch eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn zu jedem Punkt in der Stadt. Die nur wenige Schritte entfernte U-Bahn-Station Frankfurter Tor und der nahe gelegene Ostbahnhof machen jeden Ortswechsel mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr einfach und unkompliziert.
Neben der guten Verkehrsanbindung in die Stadt, bietet das Viertel fußläufig eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf mit Bio- und Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spielplätze sowie Cafes, Bars und Restaurants bieten ebenfalls beste Rahmenbedingungen zum Wohnen im Samariterviertel.
Sonstige Angaben
Weitere 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 35 bis 55 m² stehen in dieser Liegenschaft zum Verkauf zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen oder Sie möchte sich gern ein eigenes Bild dieser Liegenschaft verschaffen? Dann scheuen Sie nicht und kontaktieren uns.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen