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Kapitalanleger aufgepasst - stilvolle Architektenvilla in Bexbach
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 850 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 2300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 850 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant.
Die Villa wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:
Im rechten Teil der Villa sind sowohl im Erdgeschoss (ca. 75qm), als auch im Obergeschoss (ca. 170qm) die Büroräume gelegen.
Ebenfalls, im Erdgeschoss, befindet sich die Hauptwohnung.
Auf ca. 190qm findet man ein großzügiges Wohn- und Esszimmermit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, wobei in einem eine große Familienbadewanne steht.
Im linken Teil des Obergeschosses befindet sich eine, ca. 175qm große Wohnung mit Südbalkon - bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
Eine der beiden Wohnungen hat ca. 75qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 60qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und ein Badezimmer.
Daten zum Energiewert (für Wohngebäude):
Energiewert: 95,2 kWh/(qm²) Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Bj: 2000, Anlagetechnik Bj: 2000,
Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 95.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie z.B. Granit und Bambusparkett
Lage
Die saarländische Stadt Bexbach gehört zu dem Saarpfalz - Kreis und ist zwischen Homburg und Neunkirchen gelegen.
Saarbrücken ist ca. 25 Kilometer entfernt.
Durch die Autobahnanschlüsse zur A6 und A8 ist Bexbach an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Des Weiteren verläuft die B 423 durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen