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Kapitalanleger aufgepaßt: Gut vermietete, neu renovierte 5-Zi.-Wohnung in Rosenheim

Preis: 318.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 24 April, 3:46
Aufrufe: 0
ID: 0yA5R9Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 125 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines flachen Anbaues an ein großes Gebäude mit 45 Wohnungen. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Man erreicht die Wohnung über die eigene Eingangstür im Erdgeschoss und eine helle Natursteintreppe. Die vorhandene Wohn-/Nutzfläche von ca. 125 m² ist aufgeteilt in fünf unterschiedlich große Zimmer zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten, sowie ein großes Bad, zwei weitere kleinere Räume, die sehr gut als Küche und Esszimmer nutzbar sind sowie zwei zusätzliche, getrennte WCs im Eingangsbereich. Zwei Außenstellplätze sind im Preis enthalten.

Lage

Die Stadt Rosenheim mit ca. 60.000 Einwohnern hat alles was das Herz begehrt: eine Fußgängerzone mit südländischem Flair, mit Cafés und Geschäften, eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten bis zur Fachhochschule, sowie beste ärztliche Versorgung. Kulturell hat Rosenheim ebenfalls viel zu bieten. Kurzum Rosenheim ist eine sehr attraktive Stadt, in der man gerne lebt und wohnt. Der Freizeitwert durch die Nähe zu Seen und Bergen ist sehr hoch. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet schnelle Anbindung zu vielen Zielen innerhalb (5 Minuten zum Zentrum) und außerhalb der Stadt (15 Minuten zur Autobahn München - Salzburg). Den Bahnhof erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Fachhochschule garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.200.- plus € 30,- für die Stellplätze.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 9 Etagen, modernisiert

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