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Kapitalanleger aufgepaßt

Preis: 299.000,00

Region: Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 16 August, 2:47

ID: r6Xmk21Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 320,70

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofanlage des Eggershofes ist eine quadratisch angeordnete Anlage und wurde in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet. Der Nordwest- und Südostflügel mit den ehemaligen Stallungen verbinden die frühere Scheune und das Haupthaus miteinander und bilden so die geschlossene bauliche Anlage des "Vierkanthofes".

Um 1998 wurde die Hofanlage zu Wohnzwecken umgewandelt und mit insgesamt 12 Wohneinheiten konzipiert. Hier befindet sich die Maisonettwohnung mit insgesamt 116 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder und 2 Terrassen.
Im Erdgeschoss teilt sich der praktische Grundriss in Diele, Küche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, Gäste-WC sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit der zweiten Terrassennutzung auf.

Das Objekt ist seit 2000 vermietet und wird vermietet verkauft. Der Mietvertrag ist ungekündigt und besteht weiterhin.
Die monatlichen Mieteinkünfte betragen EUR 870,00 inkl. Stellplatz zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad en Suite
- Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- separater Abstellraum im Dachboden
- 2 Terrassen
- denkmalgeschützte Fassade und Hofanlage

Lage

Der Eggershof liegt an der Kölner Straße in Pulheim-Sinnersdorf und ist über die A57, Ausfahrt Worringen, mit dem Auto gut zu erreichen.
Bis zum Kölner Dom und der Innenstadt sind es so nur ca. 25 Minuten, je nach Verkehrslage.

Pulheim-Sinnersdorf grenzt nordöstlich an Köln Chorweiler. Westlich angrenzend befindet sich Pulheim-Stommeln bzw. südlich der Ortskern von Pulheim.
Der Bus mit der Linie 125 hält vor der Tür: Haltestelle "Kesselgasse". Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich in Pulheim.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Gaststätten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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