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Kapitalanleger aufgepaßt - 5,75 % Rendite! - Sicher vermietet für noch mindestens zwei Jahre -
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985/86
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepaßt - 5,75 % Rendite!
Direkt in der Haßfurter Innenstadt liegt die gewerblich vermietete Immobilie im Hochparterre.
Zu der ca. 67 m² großen Einheit, die auch als Wohnimmobilie genutzt werden kann, gehört ein PKW-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- vermietet zu 475.-- € mt. für mindestens zwei Jahre!
- mtl. Hausgeld in Höhe von € 100,--
- die Immobilie wird verwaltet und verfügt über ca. 5.000,- € Rücklagen
Lage
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.500 Einwohner) mit ihren 10 Stadtteilen liegt verkehrsgünstig an der B 26 und der Maintalautobahn A 70, somit sind die Nachbarstädte Schweinfurt (ca. 20 km entfernt) und Bamberg (ca. 35 km entfernt) relativ schnell zu erreichen. Ein Bahnhof (Bahnstrecke Bamberg -Würzburg) und der Flugplatz Haßfurt-Schweinfurt ergänzen die Verkehrsanbindung. Haßfurt besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Schulen, Behörden, einem Krankenhaus und Ärzten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Die Kreisstadt liegt zwischen dem Naturpark Haßberge und dem Naturpark Steigerwald und bietet sowohl sportlich Engagierten (Eissportstadion, Erlebnisfreibad, Reithalle...) als auch kulturell Interessierten ( z.B. Bibliothek- und Informationszentrum, Vhs, Theater- und Konzertaufführungen) vielfältige Möglichkeiten. Weitere Informationen finden sie unter www.hassfurt.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 67,00 m², Grundstücksfläche: 343,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen