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Kapitalanleger aufgepaßt ! (Objekt-Nr. 1616)

Preis: 225.000,00
Region: Stolzenau, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Juni, 13:33
Aufrufe: 0
ID: w6eLkGm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 664 m²

Grundstück: ca. 1068 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 664 m²

Grundstück: ca. 1068 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (+ 1 Ausbaureserve)

- Bj. 1961, Massivbau mit heller Putzfassade bzw. teilw. Außenwanddämmsystem
- Dachstuhl nebst Dachsteineindeckung und Dachgeschoss-Wohnung in 2006 erneuert
- Holz-Iso-Fenster, Brennwert-Gas-Hzg. im Direktvertrag über Lieferant Westfalica Gas
- Bäder teilweise renoviert
- Vollkeller mit Hzg.-Raum und Lagerräumen für Mieter

Das Gebäude ist in 7 Wohnungen und eine Wohnraumreserve im DG aufgeteilt. Balkone mit Südausrichtung, sonniger Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung.

Zum Haus gehört eine Garagen-Reihenanlage (12) die sich direkt hinter dem Haus befindet.

Die Liegenschaft ist im Ortskern gelegen, fußläufig können alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht werden. Aktuell Vollvermietung von Haus und
Garagenanlage!!!

Wfl.: EG + 1. OG (links) je ca. 63 m² ,2 Zi., Küche, Bad, Flur u. Balkon
EG + 1. OG (Mitte) je ca. 33 m² ,1 Zi., Wohnk., Bad, Flur u. Balk.
EG + 1. OG (rechts)je ca. 51 m², 2 Zi., Küche, Bad, Flur u. Balkon
DG (links) ca. 50 m², 4 Zi., Küche, Bad und Flur

Nfl.: DG ca. 35 m²
Keller mit Heizungsraum, Lagerräume für die Mieter, HWR allgemein und Fahrradabstellplätze ca. 90 m²
Grd. : 718 m²

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 305,00 m², Wohnfläche: 394,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256003, Lage im Wohngebiet

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