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* Kapitalanleger* Wohn- und Geschäftshaus in Ludwigshafen

Preis: 460.000,00
Region: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 September, 13:49
Aufrufe: 0
ID: n1Ko02q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Sämtliche Wohneinheiten und auch die Gewerbeeinheit sind langfristig vermietet.

* 6 Wohneinheiten mit ca. 345 qm
* 1 Gewerbeeinheit mit ca. 80 qm
* Mieteinnahmen EUR 26.400,-- / p.a. zuzüglich Nebenkosten - Potenzial zur Anpassung sämtlicher Wohnungsmieten analog Mietspiegel.
Das Gebäude wurde 1998 saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* EG: Gewerbeeinheit mit ca. 80 qm
* auf drei Etagen sind folgende Wohnungen verteilt:
* drei 1-Zimmer-Wohnungen / jeweils ca. 45 qm
* zwei 2-Zimmer-Wohnungen / jeweils ca. 55 qm
* eine 4-Zimmer-Wohnung / ca. 100 qm

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).

Sonstige Angaben

Sowohl zur Gewerbeeinheit als auch zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

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