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Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus mit 8,8 % Rendite !

Preis: 250.000,00
Region: Hildburghausen, Thüringen
Anzeige vom: 27 September, 12:35
Aufrufe: 0
ID: g1mOjYb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 244 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: vor 1800

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus steht in bester Innenstadtlage auf 244 m² Grund. Das Baujahr des teilweise in Fachwerkbauweise erstellten Gebäudes liegt wohl vor 1800. Ab 1983 wurde es umgebaut, modernisiert und 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wfl. von ca. 200 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 118 m² Nfl. geschaffen. Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. 21.990,- €, was einer Rendite von 8,8 % entspricht. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernheizung bzw. Nachtspeicheröfen.

Raumaufteilung:
KG: nicht unterkellert bzw. wurde der Keller bei Renovierung verfüllt.
EG: Gewerbefläche mit Neben- und Sanitärräumen sowie Außengastronomie.
OG1: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Flur, Dusche/WC.
OG2: 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche, Flur, Dusche/WC sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad/WC.
DG: großer Bodenraum.

Sonstige Angaben

Interesse?:
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