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Karlsruhe - Neureut: Moderne Bürofläche in optimaler Lage, gute Verkehrsanbindung

Preis: 1.680,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 2:09
Aufrufe: 0
ID: B6vRDoq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.680,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.680,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 410,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Objektbeschreibung

Das in den 90-er Jahren erbaute Bürogebäude verfügt über eine 220 m² große Bürofläche im 1.OG.

Die Büroetage erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus. Der repräsentative Eingangsbereich mit gläserner Eingangstür bietet einen offenen, freundlichen Empfangsbereich. Die Bürofläche ist in 3 größere und 3 kleinere Räume unterteilt. Eine Teeküche mit Einbauküche, sowie separate Sanitärbereiche mit Dusche und ein Putzraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung der Böden mit einem modernen PVC-Bodenbelag in Holzoptik, einer CAT-6A Verkabelung über Bodentanks und den elektrischen Außenjalousien lässt keine Wünsche offen.

Zur Bürofläche gehören ein sich im Untergeschoss befindender Lager-/Archivraum. Bei Bedarf können Sie bis zu 4 TG-Stellplätze anmieten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Bürofläche bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug
Empfangsbereich
Mehrere kleine und große Büroräume
Großzügige Teeküche mit Einbauküche
Sep. Sanitärbereiche mit Dusche
CAT-6A Verkabelung über Bodentanks
Elektrische Außenjalousien

Lage

Das Bürogebäude liegt an der Linkenheimer Landstraße in Karlsruhe Neureut kurz vor der Auffahrt zur B36 im Gewerbegebiet Am Sandfeld.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind weitere Bürogebäude vorhanden. Hierzu zählen überwiegend verschiedene Steuerberater, medizinische Labor-Diagnostik, Ärzte, die Badisch Neuesten Nachrichten, ein Nahversorgungszentrum mit Kiosk, Imbissstuben und Restaurants.
Die naturnahe, und fern von den inneren Baustellen, gelegene Lage sowie die gelungene Mischung von Wohnquartieren und Gewerbeflächen, prägt die Umgebung zu seinem großen Vorteil.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m²

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