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KAUF´ MICH! RENDITEKNALLER IM "SPECKGÜRTEL" VON CHEMNITZ!

Preis: 299.000,00
Region: Oberlungwitz, Sachsen
Anzeige vom: 22 August, 11:13
Aufrufe: 0
ID: R1rpYDz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 665.74 m²

Grundstück: ca. 4482 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 665.74 m²

Grundstück: ca. 4482 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1923/24 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus in beliebter Stadtlage verfügt über 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde 1999 beginnend umfassend saniert (inkl. Dach und Fenster); alle Wohnungen sind zwischenzeitlich komplett saniert, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in teilsaniertem Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück stehen u. a. Garagen und PKW-Stellflächen zur Verfügung.

Lage

Oberlungwitz ist eine Stadt im Südosten des Landkreises Zwickau in Sachsen, die als Zentrum der Strumpfindustrie an Bedeutung gewann. Der Sachsenring liegt zum Teil auf Oberlungwitzer Flur. Das Mehrfamilienhaus liegt im Innenstadtbereich, in unmittelbarer östlicher Nachbarschaft zur Großstadt Chemnitz, die in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A 4 und A 72, die Bundesstraße B 173 und die Bahn.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf der Basis von Informationen und Unterlagen des Eigentümers gemacht. Eine Haftung können wir dafür leider nicht übernehmen.

Vermietung:
Das Mehrfamilienhaus ist (aktuell bis auf eine kleinere Wohnung) komplett vermietet, die Mehrzahl der Wohnungen seit mehreren Jahren ohne Fluktuation. Die Jahresnettomieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ca. 24.000,- € (Sollmiete bei Vollvermietung ca. 26.500,- €). Das derzeitige Mietniveau liegt trotz der hochwertigen Wohnungssanierungen z. T. deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel.

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