Kaufen, einziehen, Ruhe genießen, -2 Zimmer Wohnung,bezugsfrei in Berlin-Lichterfelde

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 36.42 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36.42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 22.03.2008
- gültig bis: 12.03.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 199 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1972

Ausstattungsbeschreibung

Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss,über den Garagen, da das Grundstück in dem hinteren Bereich abfällt. Dadurch liegt die Wohnung von der äußeren Höhe im 1.OG.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde modernisiert. Helles Laminat im Flur und den beiden Zimmern, in der Küche ein heller Fliesenspiegel und Bodenfliesen. Das Bad ist modern mit einer ebenerdigen, Dusche mit Glasabtrennung zu einer Seite, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin ist ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad.
Das Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Das kleine Zimmer nach Süd-Osten.
Die abschließbaren Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und verfügen über elektrische Rollläden (außen) . In Küche und Wohnzimmer ist zusätzlich eine Einbruchsicherung an den Rollläden.

Die Wohnungstür ist zusätzlich mit einem Sperrriegel (über die ganze Türbreite) abgesichert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zwei Garagen sind derzeit angemietet und könnten übernommen werden. Eine der Garagen hat einen direkten Zugang vom Haus. Miete derzeit mtl. 52,-€
Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und gehören, wie die Garagen, zum Gemeinschafteigentum.

Hausgeld: 159,-€,davon 29,67 Instandhaltungsrücklage

Lage

In Lichterfelde, Stadtteil von Steglitz-Zehlendorf im Berliner Südwesten, liegt diese modernisierte Wohnung.
In der sehr begrünten Straße ist kaum Verkehr.

Lichterfelde ist eine der schönsten Wohngegenden in Berlin. Der grüne Bezirk, die Nähe zu den Gewässern und auch die Anbindung zur City machen diese Wohngegend so gefragt. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün, alte historische Villen und kleine Wohnanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten,diverse Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind in der Nähe.
Der Teltowkanal fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen M85, 285, M11, X11. Mit diesen haben Sie Anschluss an die S-Bahnhöfe Lichterfelde-West,-Ost und -Süd. Weiterhin sind Sie schnell in der berühmten Schlossstraße zum shoppen oder auch am Botanischen Garten. Nicht zu vergessen der Anschluss in die City, nach Potsdam oder zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

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Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen