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Kaufen Sie doch Ihr neues Ausflugsziel - dann haben Sie's für immer...
Preis: € 275.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 275.000,00
Käuferprovision: keine Provision
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950 - 2000
Objektbeschreibung
Sie möchten sich als Gastronom gerne selbständig machen? Sie suchen eine gutgehende Gaststätte mit Stammpublikum? Gerne auch in einem Erholungs- und Ausflugsgebiet? Dann haben wir sicher das geeignete Anwesen für Sie. Auf 250 m² Gastronomiefläche, die sich hälftig aufteilen in einen geräumigen, durch bodentiefe Fenster sehr hellen Gastraum und einen Wintergarten. Die Küche ist mit ca. 50 m² Nutzfläche üppig groß und bietet viel Freiraum für stressfreies und kreatives Arbeiten. Mit 100 Sitzplätzen und einer langen Bartheke haben Sie Platz für große Gesellschaften. Dazu kommt im Sommer die nach Süden gelegen Freiterrasse, sodaß auch eine überraschende Busladung Gäste Platz findet. Die Gaststätte hat einen guten Ruf über die Ortsgrenzen hinaus. Sie ist solide und ertragreich geführt und bis zum 30.6.2017 verpachtet. Einer früheren Übernahme steht nichts im Wege.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Nach der Wende hat es der Eigentümer im Jahr 1994 zur Gaststätte ausgebaut, im Jahr 1999 einen weiteren Gastraum angefügt und im Jahr 2000 den Wintergarten errichtet. Die Böden sind nahezu komplett gefliest, ein kleiner Teil ist mit Kunststoff ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Kücheneinrichtung ist komplett - die Geräte sind brauchbar und erfüllen ihren Zweck. Ein Austausch in naher Zukunft erscheint sinnvoll. Renovierungen sind sicher notwendig. Das Mobiliar ist komplett im Preis enthalten.
Lage
Die Gegend ist geprägt von kleinen Dörfern und Städtchen die sich wunderbar einfügen die die reizvolle Landschaft. Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand von Kirschau, dem zentralen Ortsteil der Gemeinde Schirgiswalde. Das weitläufige Grundstück grenzt an ein Landschaftschutzgebiet mit Wiesen und dem nahen Hochwald. Fast wäre man versucht, das kleine Wörtchen "Bad" davor zu setzen - als Erholungsort ist er zumindest staatlich anerkannt. Denn er ist für Ruhe und Erholung Suchende ideal geeignet. Eingebettet in die romantische, leicht hügelige Landschaft am Beginn der Niederlausitzer Berge, mit weiten Wäldern und Wiesen befindet sich der Ort unweit der Kreisstadt Bautzen. Am Ort finden Sie alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen und periodischen Bedarf. In diesem idyllischen Städtchen finden Sie ein ein reges Vereinsleben, ein großes Schwimmbad und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Bekannt ist die Region durch das ehemals ansässige Weberhandwerk. Davon zeugen noch heute die so.g "Umgebindehäuser", eine spezielle Hausbauart in der Region Oberlausitz. Und auf dem charmanten und liebevoll sanierten Marktplatz trifft man sich, kauft ein und hält gerne ein Schwätzchen. Hier kennt man sich - Einheimische und Gäste fühlen sich hier gemeinsam wohl. Und das ist genau die Chance für eine gutgehende Gastronomie.
Sonstige Angaben
Ein Traum ist das weitläufige, unverbaubare Grundstück, das im Südwesten an das Landschaftsschutzgebiet grenzt. Kinder können sich hier nahezu unbegrenzt austoben- Erwachsene auch. Dazu steht ein Spielplatz mit Spielgeräten zur Verfügung, ein Minigolfplatz ein Streichelzoo (kann vom Pächter übernommen werden) und ein kleiner Teich mit Goldfischen. Dazu eine große Liegewiese und viel Platz für Ballspiele, Federball, Fußball - was immer. Büsche und Bäume spenden ausreichend Schatten - und wer mag, kann sich am Schach probieren. Autofahrer finden genügend Parkplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft direkt gegenüber befindet sich ein kleines, sehr gepflegtes, sauberes Hotel mit Tagungsräumen und einer großen Freifläche. Ideal für Nachtschwärmer, die ungern im Dunkeln nach Hause fahren oder so angetan sind von der Ruhe und der guten Luft, dass sie gerne länger bleiben und die Gastfreundschaft genießen wollen.
Stichworte:
Nutzfläche: 384,00 m², Gesamtfläche: 5033,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Kellerfläche: 41,00 m², Grundstücksfront: 78 m, Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert, keine, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 70.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00