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*****ALTBAUFLAIR, HOHE DECKEN UND GERÄUMIGKEIT- 4- ZI--WHNG. MIT BALK. IN WUPPERTAL HECKINGHAUSEN!**
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Frisch renoviert!
Diese schön helle und geräumige 4 -Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt dieser geräumigen ca. 145 m² Wohnung darstellt, bietet Ihnen Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und Ihren Traum vom großzügigen Wohnen zu verwirklichen.
Von der Diele aus gelangen Sie in Ihre Küche. Hier können Sie eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung platzieren und sich auch noch einen Essbereich einrichten. Auf Ihren Balkon gelangen Sie von der Küche aus. Er ist zum Innenhof des Hauses gerichtet und Sie haben Ausblick auf den begrünten Hof des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein innen liegendes Duschbad mit Waschbecken und WC. Das zweite geräumige Badezimmer ist von der langgestreckten Diele aus erreichbar. Hier finden Sie neben Dusche, Waschbecken und WC zusätzlich noch eine Badewanne vor. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung. Gleich nebenan befindet sich das derzeitige Schlafzimmer. Zwei weitere Räume sind als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das erste dieser beiden Räume ist ein Durchgangszimmer.
Die Böden von Diele, Küche und die Bäder sind mit Fliesen ausgelegt und in den anderen Räumen ist Laminatboden verlegt worden.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem örtlichen Versorger Ihrer Wahl. Ein Kabel- TV- Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Wuppertal Heckinghausen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung ist optimal für eine größere Familie geeignet und kann für 229.000,-- € VB + 5000,-- € für die Garage im Innenhof des Hauses schon bald Ihr neues Eigentum sein. Die Instandhaltungsrücklage inkl. Verwaltungskosten beträgt 150,--€ für die Wohnung.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision für den Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Diese ruhige, sehr gepflegte und geräumige Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 211 89 00.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Interne Objektnummer: B-4-1216-20
Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert