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Kaufen statt Mieten! Doppelhaushälfte im Zentrum!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 94 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer, zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 94 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1875
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.35 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage, im Herzen der fränkischen Stadt Forchheim.
173 qm Wohnfläche ist unterteilt in 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung mit 52 qm Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
1.OG. und 2.OG Maisonettwohnung mit 4 Zimmern mit Westbalkon
Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige, offene Wohn-,Ess-, Küchenbereich im 1. OG
2003 Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes Haus mit:
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- separate WC
- Bodenbelege Fliesen, Laminat
- das Kellergeschoß mit gut erhaltenem Kreuzgewölbe bietet variable Nutzbarkeit
als Werkstatt- und Hobbyraum.
Lage
Mitten im Zentrum von Forchheim.
Sehr gute Bus- und Bahnverbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind zu Fuß zu erreichen.
In wenigen Autominuten ist der Frankenschnellweg A 73 Richtung Erlangen, Bamberg zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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