KAUFPREISREDUZIERUNG Idyllisches Einfamilienhaus mit 3 Nebengebäuden in Ramsthal Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 300 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses ältere, leicht renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 3 Nebengebäuden aus dem Jahre um 1910 befindet sich in Ramsthal und erhält derzeit durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bei der der Außenanstrich, die Heizung, sowie das Bad erneuert wurden, einen guten Erhaltungszustand.

Das Wohnhaus mit ca. 70 qm Wohnfläche besteht aus zwei Geschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer und eine Küche. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zum Wohnhaus gehören drei Nebengebäude. Eine Terrasse und die kleine Grünfläche können Ihnen eine gemütliche Auszeit im Freien bieten.

Beheizt wird das Objekt nach der Umstellung über eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in Ramsthal, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Euerdorf. Der Weinort liegt in einem Seitental der fränkischen Saale, in der Nähe der Kurstadt Bad Kissingen. Der heute relativ große Ort (ca. 1.180 Einwohnern) ist von fast 50 ha Weinbergen umsäumt. Sie prägen maßgebend das Ortsbild. Nach Süden hin ist Ramsthal von einem dichten Waldgürtel umgeben. Der Ort liegt windgeschützt im Talkessel und wird umrahmt von steilen, sommerheißen Kalkhängen, deren Böden dem Ramsthaler Wein seinen markanten Charakter verleihen. Das Vereinsleben ist in Ramsthal sehr aktiv. Es gibt in Ramsthal sehr viele verschiedene Vereine. Der größte Verein ist der Sportverein, in dem neben Fußball auch viele andere Abteilungen, wie z.B. Tischtennis, Tennis, Damenturnen usw. untergebracht sind. Erholung genießen Sie beim Wandern oder Radfahren rum um das Weindorf. Ausgeschilderte Wege führen Sie in die schönsten Winkel. Wenn Sie gemütlich beginnen wollen, dann lassen Sie bei einer Kutschenfahrt die Natur an sich vorbeiziehen. Ein Rundblick vom höchsten Punkt erlaubt die Sicht in Rhön, Haßberge und Steigerwald - und Sie sind mittendrin. Kultur erleben Sie in der näheren Umgebung Ramsthals. Die Kurstadt Bad Kissingen, die Barockstädte Fulda, Würzburg und Bamberg mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sind schnell zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Euerbach.
Objektdaten:

Lage:Ramsthal
Baujahr:Ca. 1910
Grundstücksfläche:Ca. 300 qm
Wohnfläche:Ca. 70 qm
Zimmer:2
Erdgeschoss:1 Zimmer, 1 Küche
1. Obergeschoss:1 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:Nicht ausgebaut
Heizungsart:Elektroheizung
Kfz:1 Kfz-Stellplatz
Renovierungs- und Sanierungs-
Maßnahmen:2015: Erneuerung des Außenanstrichs, des Bades und der Heizung

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Sonstiges:Kleine Grünfläche, 3 Nebengebäude, 1 Terrasse, leicht renovierungsbedürftig
Bezug:Nach Absprache

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
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