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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebengebäuden und Garten
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1864 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 1864 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäuden, Innenhof und weitläufigem Garten
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Wohnhaus nicht unterkellert mit teilausgebautem Dachgeschoss im Anbau.
Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Eingangsflur mit grauem Fliesenbodenbelag.
Straßenseitig ist das große Wohnzimmer mit offenem Kamin mit beigen Klinkern umrandet. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt.
Seitlich liegt das Badezimmer mit Badewanne und Hänge-WC, raumhoch weiss gefliest mit schwarzer Badenwannenumrandung.
An der Decke ist eine helle Feuchtraumpaneele angebracht.
Die Küche ist in einem einfachen Zustand mit einem Kunstoffbelag am Boden.
Über die massive Holztreppe gelangt man in Obergeschoss. Hier ist ein Schlafraum als Durchgangszimmer zu einem Ankleidezimmer. Die beiden Zimmer sind modernisiert.
Der Flurbereich und ein weiterer Schlafraum sind unrenoviert.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das nicht ausgebaut Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist an eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und Solarunterstützung angeschlossen. Im Garten steht ein Gastank.
Die Fenster sind aus Holz mit einfacher und auch zweifacher Verglasung.
Der abgeschlossene Innenhof bietet reichlich Platz für spielende Kinder, Parkfläche für PKW´s oder sonstige Krafträder. Teilflächen sind überdacht.
Das angrenzende Nebengebäude ist eine ältere Scheune mit einem weiteren ausgebauten Raum gartenseitig.
Der großzügige Garten bietet Platz für Tiere, Hobby, Gemüse- und Obstanbau.
Ein Teich und Sitzflächen sind vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Süden des Kreises Heinsberg im Ortsteil Breberen - Brüxgen der Gemeinde Gangelt. In 500 Meter Entfernung befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten in Breberen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Gangelt.
Im Laufe des Jahres soll der Ausbau der Bundesstraße 56 in Richtung Heinsberg mit Anschluss an die Autobahn 46 in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln fertiggestellt sein.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.