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Günstiger Bauernhof mit vielen Nebengebäuden und bis zu 3 ha Land

Preis: 74.000,00
Region: Katzwinkel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 April, 2:16
Aufrufe: 1
ID: q6w5rnMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Mit ca. 200 qm Wohnfläche ist ausreichend Platz vorhanden.
Von der Scheune bis zu großzügigen Nebenstallungen ist alles vorhanden.
Sicherlich muss man Einiges modernisieren, aber die Arbeit lohnt sich allemal.
Ruhiger kann man kaum wohnen.
Aufgrund seiner Größe bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der schöne Biogarten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1100m² lädt zum Entspannen ein. Es gibt noch bis 3 Ha land für z. B. Pferdehaltung zu pachten .

Freitext-Preis: 74000,-

Das Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer Esszimmer, Küche, Abstellraum und Bad im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern
Der Bauernhof hat viel Platz mit verschiedensten Nebengebäuden. (Siehe Bilder)
Er ist sicherlich Ideal für Kleintier und Pferdehaltung.
Durch kaum vorhandenen Verkehr ist es auch ein Paradies für Kinder.
Am Wohnhaus angebaut ist eine große Stallung mit ehem. Kälberstall, Heulager, usw. Diese Gebäudeteile sind sofort nutzbar.
Das Wohnhaus mit dem noch vorhandenen Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Katzwinkel ist selbständige Gemeinde und gehört verwaltungsmäßig zu der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel.
Der ca. 160 Einwohner zählende Ort liegt am Zusammenfluss der drei Bäche Burbach, Lanzbach und Ringelbach, die in der Ortsmitte den Gäsbach bilden.
Durch den Straßenausbau im Jahre 2002 wurde der Ort neu gestaltet und der Zusammenfluss der drei Bäche renaturiert und in Naturstein-mauerwerk gefasst.
Sehenswürdigkeiten sind das Afelskreuz und Teufelsstein.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kelberg und Ulmen, die jeweils in 5 Kilometer Entfernung liegen und über die Bundesstraße 257 schnell erreicht werden können. Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in Kelberg und Ulmen. (Auszug aus katzwinkel-vulkaneifel.de )

Sonstige Angaben

Bei Darlehensfragen kann ich Sie mit spezialisierten selbständigen Finazfachleuten zusammenbringen. Nichts ist unmöglich !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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