Kleiner Ponyhof mit vielen Nebengebäuden,Stallungen und Paddock´s in Nordseenähe

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3106 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3106 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1-geschossige Einfamilienhaus mit Pferdestall, Paddock´s und vielen Nebengebäuden befindet sich auf einem 3106 qm großem Grundstück.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. Holz mit Isolier und 2 x einfach Verglasung. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas Heizung aus dem Jahre 2000 wo auch alle Heizungsrohre und Heizkörper erneuert wurden. Ein Kamien Ofen ist zusätzlich vorhanden.Die Elektrik wurde auch im Jahre 2000 komplett neu gemacht ( inkl. 380 V Anschluss).Eine neue 3 Kammern Klärgrube wurde im Jahr 2005 eingebaut. Das Wohnhaus verfügt über ca.120 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Wannenbäder, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Nutzfläche des Pferdestall Baujahr 2007 beträgt ca. 50 qm zusätzlich verfügt der Stall noch über einen Heuboden. Die restlichen Nebengebäude: Carport, Stallungen und zusätzliche Außentoilette haben etwa 100 qm Nutzfläche.
Es befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner Reitplatz ca. 20 x 15 m und ein Paddock mit Kunststoff Paddockplatten ca. 10 x 20 m.
Dieser kleine Hof kann nach Absprache umgehend bezogen werden. Das Objekt ist in seinem jetzigen Zustand sofort zu beziehen, weist aber Renovierungsbedarf auf. Unter anderen sollten 2 Einfach verglaste Fenster erneuert werden. Hieraus erklärt sich der günstige Kaufpreis.
Dieses Gebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Tierhaltung insbesondere Pferde aber auch für andere Tiere geeignet.

Lage

Balje liegt im Kehdinger Land und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Der Ort liegt zwischen Freiburg / Elbe und Cadenberge. In Cadenberge haben Sie eine Zugverbindung nach Hamburg oder Cuxhaven. Das Haus liegt an einer Kreisstrasse etwas außerhalb von Balje. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle die den Besuch aller weiterführenden Schulen in Hemmoor ( Haupt, Realschule und Gymnasium ) sicher stellt. Die Fahrtdauer nach Hemmoor beträgt ca. 30 min. mit dem Bus. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich vor Ort in Balje.
Weitere Anziehungspunkte in der Region sind das Natureum Niederelbe in Balje der historische Kornspeicher in Freiburg mit seinem vielfältigen Kulturprogramm direkt am Hafen oder auch das Naturfreibad in Krummendeich.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Ausritte in den Außendeich zur Elbe. Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf beträgt 20 Km dort befindet sich ein Hallenbad, Spiel und Spaß Scheune,Badestrand und und und. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Ärzte gibt es in Cadenberge (10 Km) ,Freiburg (10 Km) und Drochtersen (15 Km). Die nächsten großen Orte sind Stade und Cuxhaven ( 35 Km ). Über die in 10 Km entfernte Elbfähre Wischhafen - Glückstadt kommt man schnell nach Schleswig-Holstein. Mit dem Bau des Elbtunnels bei Drochtersen und der dann bestehenden Autobahn A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft.

Sonstige Angaben

Familienleben mit Kindern und Tieren steht hier ganz oben. Kein Luxus aber Gemütichkeit und Funktionalität sind hier groß geschrieben. Hier haben Ihre Kinder Platz zum klettern, toben und Spielen. In Eigenregie Tiere halten, in der Natur entspannen und die Vorteile der Nordseenähe genießen. In wenigen Autominuten sind Sie am Nordsee Strand oder im Wingster Wald, Spielepark und im Zoo in der Wingst.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Anmeldung ab.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher