Zauberhafter, ehemaliger Bauernhof mit diversen Nebengebäuden und Scheune (4283)

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 6865 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 6865 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Objektbeschreibung

Zauberhaftes Anwesen, bestehend aus hübsch modernisiertem Wohnhaus (seit der Wende sukzessive modernisiert), einer großen Scheune im hinteren Bereich, Stallgebäuden bzw. Garagen rechts und links und großzügigem Grünland von rund 4.000 m² für Tierhaltung oder Gemüseanbau. Ein wirklich charmanter 4-Seitenhof mit vielen Möglichkeiten. Das Wohnhaus macht mit der hell verputzten Fassade einen freundlichen und gepflegten Eindruck und wurde seit der Wende kontinuierlich modernisiert. Anfang der 90er Jahre wurden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Mitte der 90er Jahre die Fenster ausgetauscht (inklusive Rollläden im EG) und eine neue Zentralheizung eingebaut. Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 neu gemacht. Die Elektrik wurde in Teilen überarbeitet- hier empfehlen wir eine Prüfung durch den Fachmann. Zimmeraufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie drei in etwa gleich große Räume, die Küche und das Bad (durch die Küche erreichbar in einem Anbau). Das Bad ist auf dem Standard der 90er Jahre und recht geräumig. Die restliche Ausstattung hinsichtlich Küche und Mobiliar ist eher einfach. Im Dachgeschoss wurde die eine Hälfte ausgebaut - hier finden Sie ein Zimmer, von dem links und rechts jeweils noch eine Kammer abgeht. Die andere Hälfte bietet eine nicht unerhebliche Ausbaureserve. Die Scheune hat in etwa die Abmessungen 30 m x 13 m und ist ca. 6 m hoch. Sie ist augenscheinlich aus Klinker und Feldsteinelementen. Bitte befragen Sie den zuständigen Sachbearbeiter im Amt dazu. Ein kleiner Teil der Nebengebäude (schätzungsweise ca. 15 bis 20 m²) hat möglicherweise eine Dacheindeckung aus Eternit/Asbest (nicht alle, sonst sind es Ziegel und eine Blecheindeckung mit Dachpappe). Ein Energieausweis liegt derzeit leider nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

In der schönen Uckermark, unweit des staatlich anerkannten Erholungsortes Angermünde gelegen (ca. 6,5 km). Idyllisches Örtchen mit historischer Dorfkirche, Landkneipe, diversen Gehöften und Einfamilienhäusern. Der Hof liegt direkt in der Ortsmitte im alten Dorfkern. Die herrliche, seenreiche Natur rundum offeriert ein reiches Freizeit- und Erholungspotential, egal ob Badeausflüge im Sommer oder romantische Spaziergänge entlang der verschneiten Felder im Winter. Zur Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist im Ort, nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus (zwei Linien) sind Sie innerhalb von zehn bis 15 Minuten in Angermünde (sonst acht Autominuten), wo Sie neben dem Regionalbahnhof Restaurants, Einkaufsläden, Ärzte, Krankenhaus, Kitas und Schulen vorfinden (alles maximal zehn Gehminuten vom Bahnhof entfernt). Angermünde wird übrigens von diversen Regionalbahnen angesteuert. Mit der RE3 sind Sie z. B. innerhalb von einer Stunde am Potsdamer Platz in Berlin. Die RB66 fährt innerhalb von 50 Minuten zum Berliner S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen. Wer lieber den PKW nimmt: Über die Autobahn A11 ist die Anbindung gut und rasch (ca. 1 Stunde ins Berliner Zentrum, bis Prenzlau 45 Minuten, nach Eberswalde rund eine halbe Stunde). Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², GFZ: 0.00