Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkisch-Oderland
+++ reserviert +++ Gepflegtes ländliches Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden u. Werkstatt in Niederjesar
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1979 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision i. H. von 7,14 % des Kaufpreises, incl. Mwst..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1979 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900 /1950
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom, Holz, Kohle
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt wurde um 1900 errichtet als typisches massives Siedlerhaus mit Stallanbau u.zwei kleine Teilkeller und ist erneut 1950 nach den Kriegszerstörungen wieder aufgebaut worden.
Die Außenmaße liegen bei ca. 14 x 9,55m, mit Anbau um 4,50m länger. Die Fundamente bestehen aus Natursteinen, die Außenwände wurden aus 36-er Zielgelwänden errichtet, alle Trennwände bestehen aus 24-er massiven Mauern.
Die Raumhöhen liegen allgemein bei ca. 2,50 m.
An Wohn- und Nutzfläche stehen ca. 100 m² ausschließlich im EG zur Verfügung.
Das DG wurde nicht ausgebaut, ist jedoch begehbar und kann zu Lagerzwecken genutzt werden.
Im EG betritt man vor dem Hauseingang eine geräumige beheizbare Veranda mit vorgesetzten geschlossenen Windfang.
Im EG ist neben Flur und Treppenhaus eine sehr geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere kleinere Wohnräume und ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche angesiedelt.
Damit ist Wohnen auf einer Ebene auch altersgerecht möglich !
Größere Ausbaukapazität besteht im DG bei mittiger Raumhöhe von ca. 2,50 m. Eine Wohnflächenerweiterung ist hier je nach Dachschrägeneinbeziehung um
ca. 40 m² möglich.
Investitionen erfolgten 1963 mit dem Verandaanbau, 1990 mit einer neuen Dacheindeckung mit Erneuerung im Firstbereich in 2005.
Die Hofflächenbefestigung erfolgte 1996, der Einbau komlett neuer Schließanlagen an Türen und Tore wurde 2000 realisiert und erst in 2005 wurde der Einbau neuer Thermofenster rundum realisiert.
Zeitgleich wurden auch alle Fensterbänke aus Terrazzo neu eingebaut.
Die gesamt Hausfassade am Wohnhaus und Nebengebäude ist nach 2000 erneuert worden.
Die Sanitär- und Teile der Elektroinstallation stammt aus den 1980-er Jahren. Hier ist Modernisierungsbedarf erkennbar.
Alle Hausanschlussleitungen wurden nach 1990 erneuert, wobei Erdgas nicht im Haus anliegt. Die Gasversorgung ist jedoch an der Grundstücksgrenze vorhanden und die Anschliessung möglich.
Das Schmutzwasser wird in eine hier ortstypische eigene Sammelgrube abgeleitet.
Die 24 kW-Elektroheizung mit integrierter WW-Aufbereitung wurde erst 1999 eingebaut. Alle Räume sind zusätzlich mit funktionierenden Einzelöfen beheizbar, was den Energieverbrauch nachweislich deutlich reduziert !
Der vorhandene aktuelle Energieverbrauchsausweis belegt einen Kennwert von 226,8 kWh/(m²a).
Im Anbau des Wohnbereiches ist ein geräumiger Lagerraum aus dem ehemaligen Stallbereich entstanden.
Die Dacheindeckungen der Nebengebäude wurden erst 1996 erneuert, der Dachstuhl der Veranda unmittelbar davor neu erstellt sowie die gesamte Umzäunung 2003 und das Hoftor erst jüngst 2016 komplett erneuert.
Alle Nebengebäude sind massiv errichtet und bieten neben 2 Garagen viel Lagerfläche und Unterstellräume u.a. für Gartentechnik.
Das gut hergerichtete Werkstattgebäude (Tischlerei) mit angrenzender Wasch-/ Sommerküche ist mit diversen technischen Anlagen und Werkzeugen ausgestattet.
Hier fühlt sich ein Handwerker oder auch Hobbybastler besonders wohl !
Zur möglichen Übernahme der Werkstatttechnik und diversen Gartengeräte wird bei Kaufinteresse gesondert verhandelt.
Das Grundstück in Gesamtgröße von 1979 m² besteht aus einer Mischfläche von 790 m² Gebäude- / Freifläche und 1189 m² Garten- und Grünland, welches auf der linken Seite des Hofes anliegt.
Das Grundstück ist lastenfrei und bietet durch den relativ breiten Strassenanschluss eine gewisse Wertreserve, indem eine zusätzliche Baulandparzelle später einmal abgetrennt und verkauft werden kann.
Alle Objektangaben beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Richtigkeit übernimmt.
Besichtigungen am Verkaufsobjekt sind jederzeit mit Terminabstimmung möglich.
Interessenten teilen dazu bitte dem Anbieter Ihre Daten wie Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit !
Lage
Der Ort Niederjesar ist ein OT der Großgemeinde Fichtenhöhe und befindet sich im Osten des Bundeslandes Brandenburg, im schönen Oderland, auf der Lebuser Hochebene.
Der Standort des Verkaufsobjektes liegt am Rande des Ortes Niederjesar und ist unweit der Naturseen Aalkasten, Alt Zeschdorfer See und Alt Mahlischen See gelegen.
Für den Naturfreund und insbesondere Angler oder Radfahrfan sind hier alle Möglichkeiten zur Erholung gegeben.
Verkehrstechnisch ist Niederjesar ca. 17 km von Frankfurt(O), ca. 6 km von Lebus ca. 9 km von Seelow entfernt. Alle diese Versorgungszentren sind über die nahe gelegene B-167 gut erreichbar .
Es bestehen stabile Linien- und Schulbusverbindungen.
Im Ort Niederjesar gibt es wie in vielen ländlichen Gemeinden, versorgungstechnisch mobile Händler, die an verschiedenen Wochentagen Backwaren, Fleisch und Gemüse frisch anbieten.