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Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garten
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus mit 138m² Wohnfläche und 8 Zimmern steht in einem Ortsteil von Bad Brückenau.
Hinter dem Haus schließt sich in Süd-Ost-Lage ein großzügiger Garten an.
Das Haus verfügt über einen Erdgasanschluss und wurde zuletzt mit Gas-Einzelöfen beheizt.
Die Fenster sind im Erdgeschoss als Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben ausgeführt. Im Obergeschoss findet man noch die typischen Holzsprossenfenster mit Einscheibenglas und Kipp-Oberlicht vor.
Die Elektroanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Im Keller ist ein neuer Zählerschrank eingebaut worden.
Der Keller ist mit Wänden aus Natusteinen gemauert und mit einer Stahl-Stein-Decke abgeschlossen.
Die Decken der Wohngeschosse sind als Holzbalkendecke mit Dielenbelag ausgeführt.
Das Haus ist voll unterkellert und über eine Treppe vom Flur zu erreichen. Über eine Außentüre ist der Keller auch von der Straße her zu erreichen.
Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar
Das Nebengebäude bietet Platz für Hobby und Freizeit. Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca 145m² ist dreigliedrig aufgebaut und besteht im EG zu zwei Teilen aus Scheune und zu einem Teil aus Stall. Der obere Bereich des Nebengebäudes ist komplett als Scheune nutzbar.
Lage
Das Objekt liegt in Bad Brückenau im Ortsteil Wernarz direkt an einer Staatsstraße.
Hinter dem Haus öffnet sich als ruhige Oase ein großer Garten mit Obstbäumen.
In weiterer Nachbarschaft hinter dem Haus sind Wiesen zu finden die teilweise als Pferdekoppeln genutzt werden.
Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil, Die Schüler werden mit dem Bus ins 5 km entfernte Bad Brückenau gebracht. Die Bushaltestelle ist ca 150m entfernt.
In Bad Brückenau finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Verwaltung, Schwimmbad, Kino und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A7 (Würzburg-Fulda) befindet sin in 9,5 km Entfernung. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 90 km entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Einen interaktiven Plan erhalten Sie hier: http://plans.sensopia.com/5712367b9c7b0
Erdgeschoss:
Diele 9,9 m²
Raum 1 14,0 m²
Raum 2 16,3 m²
Raum 3 16,3 m²
Raum 4 15,6 m²
Flur 4,3 m²
Obergeschoss:
Diele 9,4 m²
Raum 1 9,2 m²
Raum 2 12,0 m²
Raum 3 5,5 m²
Raum 4 12,1 m²
Raum 5 10,4 m²
Nebengebäude:
Stall und Scheune ca. 150 m²
Besichtigungstermine:
Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich