***Kaufzusage*** investieren Sie in Betongold - ca. 7%-Rendite in Wehr-Innenstadt

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***7%-Rendite und noch steigerbar*** Gute Investitionsmöglichkeit, unweit der Innenstadt von Wehr.
Es freut uns, Ihnen diese Immobilie in schwierigen Zeiten für Kapitalanleger anbieten zu können.
Viel Raum für wenig Geld ist hier die Devise. Neben den ca. 141m² Wohnfläche bestehen für den Dachspeicher mit ca. 100m² noch ein Sondernutzungsrecht, somit ausreichend Stellfläche.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und seit diesem Zeitpunkt wurde die Miete nicht mehr angehoben. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 645€/Monat zzgl. 40€ für den Tiefgaragenplatz. Der TG-Stellplatz wird für zusätzlich 10.000€ angeboten.
Das Haus und die Wohnung sind in einem guten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus saniert und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichende Rücklage für Reparaturen usw..
Die Gastherme in der Wohnung und die Leitungen wurden vor etwa fünf Jahren komplett ersetzt.
Alles in allem ein sehr gutes Angebot für den Kapitalanleger oder unter Umständen auch den Selbstnutzer.
Gerne informiere ich Sie über Anlagemöglichkeiten. Rufen Sie mich an.

Ausstattungsbeschreibung

Sechs Zimmer, Küche, Bad und Loggia (Laubengang), TG-Stellplatz optional.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Innenstadt von Wehr. Wehr ist verkehrstechnisch gut angeschlossen. Vom Bahnhof in Wehr-Brennet kommen Sie mit dem Zug nach Basel/Freiburg.
Wehr verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen