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*Keine Courtage für Erwerber* - Vielfältige Nutzungen möglich
Preis: € 69.000,00
Immobilientyp: Büro
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 69.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3740 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde vermutlich um 1960 als Lagergebäude in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Geschossebenen, die über zwei Treppenhäuser erschlossen sind. Der Zugang zum vorhandenen Teilkeller erfolgt über ein Treppenhaus.
Die interne Gebäudestruktur ist durch großflächige Hallenbereiche mit Schwerlastdecken und Stützenkonstruktionen je Geschossebene gekennzeichnet. Angrenzend befinden sich ehemalige Büro-, Sanitär- und Sozialräume usw.
Die Vielzahl der Fenster führen zu einer auffallenden und außergewöhnlichen Helligkeit im Innenbereich der Immobilie. In der 2. Obergeschossebene wurde ein Dachreiter in den Firstbereich mit einer Länge von ca. 23 m aufgesetzt.
Die Immobilie kann durch Umbauten vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Bürohaus, Atelier, Ausstellungsfläche usw.) zugeführt werden. Auch kann sie von mehreren Firmen gleichzeitig genutzt werden, da jede Geschossebene über ihre Abgeschlossenheit verfügt.
Die Gesamtnutzung des Gebäudes durch einen Nutzer ist denkbar, da ein Lastenaufzug alle vorhandenen Geschossebenen (Keller- bis 2. Obergeschoss) miteinander verbindet.
Der Keller wurde vermutlich als Luftschutzraum bzw. sonstigem Sicherheitsbereich konzipiert. Im Dachaufbau befindet sich ein Maschinenraum und Nebenraum.
In 1996 erfolgten Modernisierungen und Einbauten.
Um das Gewerbeobjekt wieder einer Nutzung zuzuführen, sind umfangreiche Maßnahmen und der Einbau einer neuen Heizungsanlage nebst Heizkörper erforderlich.
Auf dem Grundstück können ca. 6 Pkws abgestellt werden. Durch den Abriss des Freilagers ist die Schaffung weiterer Parkplätze möglich.
Weitere Innenfotos stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Baujahr: ~ um 1960 (geschätzt) * Grundfläche: ~ 2.765 m² * Nutzfläche: ~ 3.590 m² * Nutzfläche Kellergeschoss: ~ 105 m² * Nutzfläche Dachaufbau: ~ 45 m² * Nutzfläche insgesamt: ~ 3.740 m² * Verkehrswert: 105.000,00 € * Erwerbbar ab: 69.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Barchfeld-Immelborn und dort in einem Gewerbepark.
Der Gewerbepark ist direkt an die Bundesstraße 62 angebunden. Bad Salzungen ist nach ca. 6 km und Eisenach nach ca. 25 km zu erreichen.
Derzeit sind 15 Unternehmen unterschiedlicher Branchen, überwiegend jedoch des metallverarbeitenden Gewerbes sowie Zulieferbetriebe im Gewerbepark angesiedelt.
Der Bahnhof (Regionalbahn) ist fußläufig zu erreichen und bietet mehrfach am Tag eine günstige Verkehrsanbindung nach Eisenach und Meiningen.
In der Gemeinde Barchfeld-Immelborn gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken usw.
Sonstige Angaben
Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.