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*Keine Courtage für Erwerber* - Gepflegtes 1 - 2 FH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2595 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 2595 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. in 1950 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
Da sich sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss eine Küche und ein Bad befinden, ermöglicht die Immobilie grundsätzlich zwei kleine Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind hierbei jedoch nicht in sich abgeschlossen.
Zum Gesamtanwesen gehören ferner ein Nebengebäude aus dem Jahr 1972 mit Carport sowie Scheune und diverse Garten-/Holzschuppen.
Das Anwesen verfügt über ca. 139 m² Wohn- und ca. 149 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 74 m² Wohnfläche) befinden sich der Eingangsvorbau, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Abstellraum und Flur. Auf dieser Ebene (mit Zugang über den Seiteneingang im Hof ca. 46 m² Nutzfläche) sind ferner der Heizungsraum mit WC und Öllager und zwei Abstellräume untergebracht.
Im Dachgeschoss des Hauses (ca. 65 m² Wohnfläche) gibt es 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und zwei Flure.
Im Kellergeschoss (ca. 42 m² Nutzfläche) befinden sich die Waschküche, ein Kellerraum, zwei Abstellräume und ein Flur.
Im ausgebauten Nebengebäude (ca. 61 m² Nutzfläche) gibt es einen Gesellschafts- bzw. Partyraum, der auch einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden könnte, und ein Carport.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht im Fall des Einzugs genereller Renovierungsaufwand und geringfügiger Modernisierungsbedarf.
Bei der zugehörigen Scheune besteht tlw. Sanierungsbedarf.
Baujahr: ~ 1950 / Anbau Umbau ~ 1972 * Grundfläche: ~ 2.595 m² * Wohnfläche: ~ 139 m² * Nutzfläche: ~ 149 m² * Verkehrswert: 150.000,00 € * Erwerbbar ab: 105.000,00 € - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Cornberg und dort in Ortsrandlage.
Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf (Einkaufsladen, Bäckerei, Metzgerei), Allgemeinmediziner, Bank, Post, Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Infrastruktur befindet sich in dem ca. 7 km entfernten Sontra bzw. ca. 12 km entfernten Zebra.
Fußläufig ist eine Bushaltestelle zu erreichen mit Busanbindung nach Sontra. Vom Bahnhof in Sontra besteht eine Zuganbindung mit der cantus Verkehrsgesellschaft nach Bebra und Bad Hersfeld.
Die B27 ist nach ca. 300 Meter und die A4 nach ca. 18 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails nebst Grundrisse und Innenfotos zusenden.
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung