gepflegtes Mehrgenerationenhaus im Dorfkern mit div. Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 150 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus befindet sich in einem Zustand, welcher in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. In vielen anderen Bereichen wurden über die Jahre hinweg Teilsanierungen durchgeführt, welche zur Aufwertung und Bestandserhaltung dienten.
So wurden im Jahre 2003 Kunststofffenster mit Aussenjalousien eingebaut, die Südseite des Daches des Haupthauses neu eingedeckt und der gesamte Dachboden mit Steinwolle gedämmt. Die Elektrik wird über Automaten abgesichert und ist zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss getrennt. Im 1. Obergeschoss wurde die Elektroverkabelung komplett erneuert. Im Jahre 2002 sind alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert worden und Wasserzähler wurden eingebaut.

Lassen Sie ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen zu einem großen Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einem Mehrgenerationshaus um. Alle Möglichkeiten werden ihnen mit dieser Immobilie geboten!

Lage

Das zu verkaufende Mehrgenerationenhaus befindet sich in dem ruhigen Ort Westerhausen, welcher seit 2010 zu der Gemeinde Thale gehört. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Felsengruppe Königstein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Westerhausen vor. Für größere Einkäufe erreichen Sie, über die Bundesstrasse 6, in kürzester Zeit die Städte Quedlinburg und Blankenburg.
Ebenso durchfahren zwei Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (Linie 21 QuedlinburgWernigerode bzw. Linie 11 QuedlinburgThale) den Ort.
Durch die erhöhte Lage der Immobilie haben Sie einen perfekten Blick über die Dächer Westerhausens, bis hin zum Königstein.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 150m² und ist fast vollständig mit dem Wohnhaus bebaut und grenzt direkt an die Nachbargebäude bzw. an die wenig befahrene Strasse. Im kleinen Vorgarten befindet sich ein Brunnen, welcher ggf. für die Gewinnung von Brauchwasser genutzt werden kann.

Gebäude:
Das Gebäude wurde auf Felsen gegründet und in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus zwei Hausteilen, welche miteinander verbunden sind.
das Haupthaus wurde ca. 1890 gebaut, der Anbau kam im Jahre 2004 hinzu.
Das Haupthaus ist, teilweise mit einem Gewölbekeller, voll unterkellert. In diesen Kellerräumen finden Sie auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1993 sowie die Hausanschlüsse vor. Der Keller ist von innen und auch von aussen, über den Innenhof, zu begehen.
Dieses Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 108m² Wohnfläche und einen noch nicht ausgebauten Dachboden, welcher eine große Ausbaureserve vorhält.
Der Anbau befindet sich im Inneren noch im Rohbau, so dass Sie die Möglichkeit haben hier Ihre eigenen Ideen walten zu lassen. Der Anbau verfügt ebenfalls über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss mit der schönen Dachterrasse, von welcher Sie bis auf den Königstein sehen können. Im Erdgeschoss finden Sie die großzügige Garage vor.