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Charmante Stadtvilla, liebevoll ausgestattet, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 646.1 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 756 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 646.1 m²
Grundstück: ca. 756 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 170.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Lebenstraum wird wahr - elegant wohnen, in einer Stadtvilla, direkt im Zentrum der Kreisstadt Schleswig.
Diese liebevoll ausgestattete Villa ist zur Zeit als Hotel, mit 6 Zimmern und zwei Appartements eingerichtet. Die architektonische Gestaltung sowie die geschmackvolle Ausstattung strahlt eine unmittelbare Gastfreundschaft und Geborgenheit aus. Mit großem Einfühlungsvermögen für die historische Bauweise ist hier ein modernes Anwesen entstanden, welches innen wie außen in absoluter Harmonie zueinander steht.
Stilprägende Ausstattungsmerkmale wurden teilweise erhalten und neu aufgearbeitet oder in moderner Form, passend zum Charakter des Hauses, erneuert. Eine gelungenes Zusammenspiel von modernem Wohnstil und historischer Eleganz.
In dieser Villa sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Immobilie kann als Hotel weitergeführt werden. Ein Mehrgenerationen-Haus ist hier ebenso möglich, wie die Gestaltung eines modernen Bürogebäudes. Eine Wohngemeinschaft für Senioren oder auch eine Jugendwohngruppe sind ebenfalls vorstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die 1896 erbaute Stadtvilla mit dem Anbau von 1959 wurde ab dem Jahr 2005 mit Rücksicht auf die stilprägende Architektur größtenteils modernisiert. Alle Zimmer, die Küchen sowie die Bäder wurden neu ausgestattet. Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Vorinstallierung für eine Solaranlage ist vorhanden.
Die ursprünglichen Innentüren wurden stilgerecht aufgearbeitet.
Alle Zimmer und die beiden Appartements sind sehr hochwertig und individuell im modernen Stil eingerichtet.
Für ausreichend Abstellfläche ist gesorgt, außer dem Kellerbereich gibt es ca. 100 m² Stauraum auf dem Dachboden der Villa.
Ein Ort der Geborgenheit - Eine individuelle Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie den Charme auf sich wirken.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einer Nebenstraße, des Stadtzentrums. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, allen Einkaufsmöglichkeiten, jeglichen Schulformen und sehr guter ärztlicher Versorgung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Großen Erholungswert bietet die Nähe zur Schlei mit den Königswiesen, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände und dem Stadthafen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch das umfangreiche kulturelle Angebot sowie verschiedene Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 84,04 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert