*Keine Courtage für Erwerber* - Großzügige Büroeinheit im Gewerbegebiet

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 197 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit (Büronutzung) in einer Wohn- und Teileigentumsanlage bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Büro- und Verwaltungsgebäude nebst Produktionsflächen.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des im Jahr 1993 in Massivbauweise errichteten freistehenden Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Gewerbe- und 30 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert.

Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 197 m².

Diese Nutzfläche verteilt sich auf vier geräumige Büroräume, einer Toilette und einem Flur.

In den Büroräumen erfolgte eine Verkabelung mit Brüstungskanäle.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Büroräumen befinden sich Heizkörper.

Im Gebäude gibt es eine Tiefgarage. Ferner gibt es einen Außenparkplatz. Nach unseren Informationen stehen sowohl Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zum Erwerb zur Verfügung.

Weitere detailliertere Informationen und umfangreiche Innenfotos stellen wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zur Verfügung.

Baujahr: ~ 1993 * Grundfläche: ~ 6.761 m² (50,14/1.000 MEA) * Nutzfläche: ~ 197 m² * Verkehrswert: 181.000,00 € * Erwerbbar ab: 150.000,00 € - provisionsfrei -

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet von Friedrichsdorf und dort in einer ruhigen, von der Straße zurückversetzten Lage.

Im Gewerbegebiet befindet sich ein Bäcker. Auch ein Discounter ist noch fußläufig zu erreichen.

Alle weiteren Geschäfte sowie Banken befinden sich direkt im ca. 1,5 km entfernten Friedrichsdorf.

Das Gewerbegebiet liegt verkehrstechnisch günstig. Die Umgehungsstraße ermöglicht eine gute und zügige Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A5 (Frankfurt - Kassel) erreicht man nach wenigen Autominuten (ca. 5 km).

Zur B455 sind es ca. 5 km und zur B456 ca. 7 km.

Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn-Haltestelle Friedrichsdorf. Via S-Bahn gelangt man von dort nach Bad Homburg und Frankfurt am Main und via Zug nach Usingen und Friedberg.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Interesse? Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails und Innenfotos zusenden.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.

Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de

Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung