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*Keine Courtage für Erwerber* - Großes Wohnhaus in guter Infrastrukturlage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 804 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten.
Es wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1975 in Massivbauweise angebaut. Das fiktive Baujahr ist demnach 1963.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit vorhanden.
Im Erdgeschoss (ca.120 m² Wohnfläche) befinden sich im Altbau 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad und Flur; im Anbau Ess- und Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht Dusche mit WC und Flur. Der mit Glas umgebene Balkon verbindet den Alt- mit dem Anbau.
Im Obergeschoss (ca. 120 m²) gibt es im Altbau 3 Zimmer, Küche und Flur und im Anbau Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC und Flur. Es sind tlw. Dachschrägen und Dachgauben vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich 4 Keller, eine Waschküche, ein Hobbyraum, eine Bar, eine Küche sowie Flur. Der Keller ist aufgrund der Hanglage tlw. zu Aufenthaltsräume ausgebaut.
Eine Aufteilung des Erdgeschosses in zwei kleine Wohneinheiten ist ggf. möglich. So könnte das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder es könnte eine Teilvermietung erfolgen.
Eine Garage (ca. 34 m²), ein Pkw-Stellplatz im Freien, ein Garten sowie ein kleines Nebengebäude für Unterstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und tlw. renovierten Zustand.
Zum Grundstück gehört noch eine separate Gartenfläche mit ca. 209 m² Grundstücksfläche.
Baujahr: ~ 1951 (Altbau) und 1975 (Anbau) / fiktives Baujahr 1963 * Grundfläche: ~ 595 m² * Wohnfläche: ~ 240 m² * Nutzfläche im EG und OG: ~ 20 m² * Nutz- und ausgebaute Flächen im KG: ~ 151 m² * Verkehrswert: 144.000,00 EUR * Erwerbbar ab: 139.000,00 EUR - provisionsfrei -
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ehringshausen und dort in Ortsrandlage.
Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Herborn, Aßlar, Wetzlar, Dillenburg und in das Rhein-Main-Gebiet befindet sich in Ehringshausen.
Die Bundesstraße B49 erreicht man nach ca. 7 km und die Autobahnauffahrt Ehringshausen (A45) nach ca. 3,5 km.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Interesse?
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails nebst Grundrisse und Innenfotos zusenden.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich.
Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen.
Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung