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*Keine Courtage für Erwerber* - Großes Wohnhaus in guter Infrastrukturlage 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 804 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 804 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten.
Es wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1975 in Massivbauweise angebaut. Das fiktive Baujahr ist demnach 1963.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit vorhanden.
Im Erdgeschoss (ca.120 m² Wohnfläche) befinden sich im Altbau 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad und Flur; im Anbau Ess- und Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht Dusche mit WC und Flur. Der mit Glas umgebene Balkon verbindet den Alt- mit dem Anbau.
Im Obergeschoss (ca. 120 m²) gibt es im Altbau 3 Zimmer, Küche und Flur und im Anbau Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC und Flur. Es sind tlw. Dachschrägen und Dachgauben vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich 4 Keller, eine Waschküche, ein Hobbyraum, eine Bar, eine Küche sowie Flur. Der Keller ist aufgrund der Hanglage tlw. zu Aufenthaltsräume ausgebaut.
Eine Aufteilung des Erdgeschosses in zwei kleine Wohneinheiten ist ggf. möglich. So könnte das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder es könnte eine Teilvermietung erfolgen.
Eine Garage (ca. 34 m²), ein Pkw-Stellplatz im Freien, ein Garten sowie ein kleines Nebengebäude für Unterstellmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und tlw. renovierten Zustand.
Zum Grundstück gehört noch eine separate Gartenfläche mit ca. 209 m² Grundstücksfläche.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ehringshausen und dort in Ortsrandlage.
Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Herborn, Aßlar, Wetzlar, Dillenburg und in das Rhein-Main-Gebiet befindet sich in Ehringshausen.
Die Bundesstraße B49 erreicht man nach ca. 7 km und die Autobahnauffahrt Ehringshausen (A45) nach ca. 3,5 km.
Sonstige Angaben
Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.
Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.
Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.