*Keine Courtage für Erwerber* - Großzügige Büroeinheit im Gewerbegebiet 2

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 197 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit (Büronutzung) in einer Wohn- und Teileigentumsanlage bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Büro- und Verwaltungsgebäude nebst Produktionsflächen.

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des im Jahr 1993 in Massivbauweise errichteten freistehenden Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Gewerbe- und 30 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert.

Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 197 m².

Diese Nutzfläche verteilt sich auf vier geräumige Büroräume, einer Toilette und einem Flur.

In den Büroräumen erfolgte eine Verkabelung mit Brüstungskanäle.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Büroräumen befinden sich Heizkörper.

Im Gebäude gibt es eine Tiefgarage. Ferner gibt es einen Außenparkplatz. Nach unseren Informationen stehen sowohl Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zum Erwerb zur Verfügung.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet von Friedrichsdorf und dort in einer ruhigen, von der Straße zurückversetzten Lage.

Im Gewerbegebiet befindet sich ein Bäcker. Auch ein Discounter ist noch fußläufig zu erreichen.

Alle weiteren Geschäfte sowie Banken befinden sich direkt im ca. 1,5 km entfernten Friedrichsdorf.

Das Gewerbegebiet liegt verkehrstechnisch günstig. Die Umgehungsstraße ermöglicht eine gute und zügige Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A5 (Frankfurt - Kassel) erreicht man nach wenigen Autominuten (ca. 5 km).

Zur B455 sind es ca. 5 km und zur B456 ca. 7 km.

Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn-Haltestelle Friedrichsdorf. Via S-Bahn gelangt man von dort nach Bad Homburg und Frankfurt am Main und via Zug nach Usingen und Friedberg.

Sonstige Angaben

Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Besichtigungstermine:
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.